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対象:住宅・不動産トラブル

分譲マンションの臭いについて

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2015/08/23 22:11

先日、購入したばかりで、最初は気がつかなかったのですが、
リフォームの為に何度かマンションに足を運んでいる間に、
マンションの臭いが気になりはじめ、
カーペットなのか人工的に付いている不快な臭いで、
消臭剤などで、消える努力をしているのですが、今のところ消えません。
もし、消えない場合は、どうなるのでしょうか?
契約の解除などは行えないものなのでしょうか?

jb_z9besureさん ( 兵庫県 / 男性 / 46歳 )

回答:2件

深澤 熙之 専門家

深澤 熙之
建築プロデューサー

- good

分譲マンションの匂いについて

2015/08/24 02:15 詳細リンク

購入後の契約解除は無理です。

現在、リフォームをなさっていらっしゃるという事ですが、各部屋に吸気口をつけ、浴室の換気乾燥暖房機にダクトで繋げ、24時間換気システムをつくるという方法もあります。

マンションの匂いの原因は気密性の高い建物ですので、各部屋、湿気の流れが悪く、それが結露やカビの発生につながり、湿気臭い、かび臭い、匂いの元の原因になっています。

匂いの問題だけでなく、カビ発生の防止及び湿気対策も重要になってきますので、そういった事も視野の一つに入れられたら宜しいのでないでしょうか?

補足

後はトイレ、キッチン、マット、畳などの匂いが消えない場合は、酢や重曹などを部屋の中において置く、トイレ排水に入れてみて様子をみる、またはStylish GREEN(スタイリッシュグリーン液を噴霧してみる)
匂いにはいろんな匂いがあるので、それでも匂いが取れない場合はクリーニングのプロに頼んで匂いの元となるカビ・腐朽菌・バクテリア菌やペットのおしっこ臭・アンモニア臭などを除去してもらったほうが良いかと思います。

湿気対策
結露
24時間換気システム
換気

回答専門家

深澤 熙之
深澤 熙之
(埼玉県 / 建築プロデューサー)
昭和アルミ株式会社 
0120-870-457
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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五感は人によって様々です

2015/08/24 23:42 詳細リンク

住宅における臭いは、人によって臭く感じたり、そうではなかったりするのでクレームとしても難しい分野だと思います。

契約の解除については、瑕疵など契約書内に書いてないと難しいと思います。

せっかくリフォームされたお気に入りの住まいだと思いますので、臭いの原因を突き止めて解決する方向に持っていっては如何でしょうか。

ブログ上で知っている「臭気判定士」をされている先生(におい刑事)のサイトと業務の㏋がございましたので、一度専門家に診ていただき、原因を突き止めた上で不動産会社さんと費用負担などのご相談をされるのも一つかと思います。

http://ameblo.jp/nioideka/

http://www.201110.gr.jp/

弊社とは直接つながりの無い会社ですが、仕事において「臭い」で困ったときはお願いしようと思っている会社です。

ご参考まで

専門家
におい
臭気判定士
臭い
原因

回答専門家

斉藤 進一
斉藤 進一
(埼玉県 / 建築家)
やすらぎ介護福祉設計 代表
048-935-4350
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