産前休暇前に住宅ローンの借り入れ審査について

マネー住宅資金・住宅ローン 2014/11/05 22:56

現在マイホーム購入を考えています。
私（妻）は看護師として働いていますが現在妊娠9ヶ月（第2子）で今月中に産前休暇に入る予定です。
主人は自動車整備士として働いていますが年収は少なく200万満たない状況なので共同で借り入れ審査を出したいのですが育児休暇中は借り入れ審査に通るところとそうでない金融機関があると聞きました。
産後1年は育児休暇を取得したいのですが産前休暇に入る前に審査すれば通る可能性はあるのでしょうか。
育児休暇後は復職する予定でいます。
勤続年数は5年目。内一年は第１子の育児休暇です。
現在は時短を利用しており年収は300万程度。以前は400万はありました。
借り入れ金額は2000万円を考えています。

たゆこさん（京都府 / 女性 / 24歳）

回答：1件

柴垣和哉
ファイナンシャルプランナー

産前休暇前に住宅ローンの借り入れ審査について

2014/11/06 15:43 詳細リンク

はじめまして、たゆこ様
柴垣FP事務所の柴垣と申します。

お子様がお生まれになるということで、おめでとうございます。

産前休暇前の住宅ローンについて共同名義で借り入れされるおつもりなのですね。

おっしゃるとおり金融機関にもよりますが、たゆこ様が産休中に受け取る収入がいくらかという証明ができる書類があれば、産休前に申し込むことはできる場合もありますし、産休中に申し込みするよりも産休前の方が審査は若干緩い傾向があります。

審査対象となる収入はたゆこ様の産休中の収入と旦那さんの去年の収入で判断されると思います。

ちなみに、審査においてはクレジットカードのローンや車のローンがある場合や過去に支払いの延滞や引き落としができなかったことがある場合は審査に影響しますのでご注意ください。

あと金融機関は頭金を多く入れている方は審査を有利に見てくれる場合もあります。

なお一般的に、物件購入時には諸費用として物件の1割の金額が別途必要になりますし、住宅の維持費として、毎年固定資産税や都市計画税がかかりますので、毎月あたり1万円～2万円の負担増になる場合もありますので、ご注意ください。

お子様がお生まれになりますので、返済計画はしっかりと考えられた方がいいと思います。

金利や返済計画についてなど気になることがございましたらお気軽にご質問ください。

柴垣FP事務所
代表柴垣和哉
http://fp-shiba0315.jimdo.com/