住宅ローンについてのご回答

2014/01/23 19:07

こんにちは、浦島太郎様

ファイナンシャルプランナーの前野です。

2550万円、35年返済で借入した場合、1.5％（メガバンク10年固定の1月金利）であれば
毎月の返済額が78,077円となります。

現在のご年収から計算すると返済比率が約18％となりますが、ご家族構成や
今後奥様が職場に復帰されることを考慮すれば、決して無謀な数字ではありません。

金融機関は、住宅ローン審査時には通常の貸し出し金利よりも高めの金利で審査しますが、
それでも浦島様の返済比率としては審査上特に問題がないと思われます。

ただし、住宅ローン審査は年収や年齢以外にも審査項目がありますので、
借入できるかどうかは、実際に金融機関に申込してみないとわかりません。

また、35年ローンとなると完済時年齢が73歳となりますので
繰上返済をすることで早めに完済しないと老後資金に不安を残すことになります。

現在の家計診断やライフプランを立てることで、将来のお金の流れを確認された方が
よいかと思われます。

私でお役に立てることがありましたらお気軽にお問合せ下さい。

浦島太郎様の参考になれば幸いです。