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完成後に基礎の延長は問題ないのでしょうか

住宅・不動産 新築工事・施工 2013/12/02 00:35

新築し
完成、引き渡しされました


基礎部分が20Cmほど
足りなかったので
継ぎ足します
といわれました

道路と外壁に面した東側全面です
犬走?を20Cm位のばしたような工事です


そもそも
基礎が20Cmも足りないのに
完成検査するまで
気がつかないことってよくあるのでしょうか?


そして
継ぎ足して
耐震などの強度は問題ないのでしょうか???

よろしくお願いいたします

まるかさん ( 千葉県 / 女性 / 43歳 )

回答:1件

島崎 義治

島崎 義治
建築家

- good

重大な局面ではないでしょうか。

2013/12/02 17:42 詳細リンク
(5.0)

申しわけないのですが、文面が簡単すぎて状況が全くわかりません。これでは対応できませんが、重大な局面を迎えられているのではないでしょうか。耐震以前の問題として、大いに問題があると思います。

引き渡しを受けられていますので、敷地内に勝手に入らないように、勝手に工事を行わないように伝えなければなりません。また、やりとりはすべて書面で行った方がいいと思います。

確認申請を行い、工事を進めているわけですから、完了検査記録ならびに検査済証があると思います。それには完了検査を行い、確認済証を出した認定機関(または行政の建築課)が明記してありますので、まずは、そちらへ連絡し、確認されたらいかがでしょうか。

認定機関が問題ないと言うのであれば、少なくとも構造的には問題ないと考えるしかありません。問題ありなら対処の方法を相談したらいいと思います。

次は基礎と外壁(あるいは土台や柱はどうなのでしょうか)がずれていると思われますので、それを補修、補強する必要が出てくると思います。

まずは、相手に、以下の内容で報告書を提出するように伝えたらよいと思います。もちろん責任者の署名捺印が必要です。
1.現状報告ならびに設計図との食い違い
2.その原因の究明について
3.問題のありかや瑕疵について
4.補修ならびに補強方法
5.改修工事工程

きちんと対処なさる必要があると思います。わからないことがありましたら、ご遠慮なくどうぞ。

島崎義治/株式会社島崎義治建築設計事務所
2012年、13年グッドデザイン賞を受賞しました
http://architect-studio.com

責任
検査
基礎

評価・お礼

まるかさん

2013/12/03 19:50

迅速に
そしてとても詳しくていねいに回答いただき
ありがとうございました。

まったく専門知識のない質問に回答くださり
とてもとても
感謝しております。

誠実なお人柄の方だと思いました。

ありがとうございました。

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