対象:不動産売買
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この度、新築マンションを購入しました。
引き渡し前の補修が遅れたため、引っ越しと引き渡し日が1週間遅れました。
そのため、販売会社より、値引きの提案がありました。
すでにローンの手続きは済んでいたため、値引きという形の返金をするということでした。
引き渡しの日に、覚書書で、返金額を10月末までに振り込むという内容のものでした。
ところが10月末になっても返金されません。
本日、販売会社に連絡すると、また返金する日を確定した提案書を作成したいとのことでした。
なぜここまで遅れたのか問い詰めると、資金の調達ができないとのこと。
100万に満たない額でさえもすぐに用意できないとは・・・・倒産寸前でしょうか?
私には、提案書を作成しなおすというところが腑に落ちません。
提案書って契約書として有効なのでしょうか?
このような場合、どういった書類をお互いに交わせば、たとえ倒産したとしても
返金されますでしょうか?
お力をお貸しください。
よろしくお願い致します。
しょたのたさん ( 東京都 / 女性 / 33歳 )
回答:1件
引き渡し時の約束ごとの履行
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
さて、ご質問の件ですが、マンションの販売の場合、売主と販売する会社が同じ場合とそうでない場合があります。
特に、販売する会社が売主と異なる場合には、何かと売主にお伺いを立てる必要があり、販売会社の一存で決められない場合が多々あります。
そのため、結論がでるまでには結構な時間がかかる場合があります。
今後の懸念材料では、時間経過にともない[知らぬ存ぜぬ]というようなこともありうります。
したがって、証拠を残す意味でも、売主と販売会社には「こと」の次第を文書にて通知しておくことをお勧めいたします。
できれば、内容証明郵便にて対処することでしょう。
ご自身が他の事案でこちらの「Q&A」に投稿されておられると思いますが、そちらの事案についても併せて先方に通知しておくべきでしょう。
以上、ご参考になれば幸いです。
尚、私どもでもこうしたトラブル解決のサポートを行っておりますので、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
■お問い合わせフォームはこちら
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以上、ご参考になれば幸いです。
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評価・お礼
しょたのたさん
2013/11/13 08:13寺岡様
早速のご回答ありがとうございました。
内容証明郵便で証拠を残す。とてもためになります。
色々調べてみようと思います。
お力をかしていただく時が来るかもしれません。その時は何卒よろしくお願い致します。
回答専門家
- 寺岡 孝
- (東京都 / お金と住まいの専門家)
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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