北側斜線 1階天井高220センチ - 新築工事・施工 - 専門家プロファイル

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北側斜線 1階天井高220センチ

住宅・不動産 新築工事・施工 2013/08/04 00:44

注文住宅の着工前です。1階リビングですが、HMの説明では、北側斜線のため天井高が220センチとのことです。2階も平天井だと210センチになるそうです。2階の寝室は勾配天井で高さを3メーターまで確保できそうですが、1階の天井もせめて10センチあげる方法はないでしょうか。なるべく費用負担を抑えた手段が望ましいのですが。
第1種低層地域で、切妻屋根です。建蔽率限度一杯に建築予定です。
どうぞ、よろしくお願いします。

補足

2013/08/05 15:43

HMさんに、検討していただけることになりました。
アドバイスをありがとうございました。

karochanさん ( 千葉県 / 女性 / 42歳 )

回答:1件

志田 茂

志田 茂
建築家

13 good

着工前にできる家の設計変更

2013/08/04 07:41 詳細リンク
(5.0)

着工前という事は、もう建築確認が終わっている段階だと思います。

その状況で、天井の高さを変えるためにできる事は、、、、

1階の天井は平らになると思いますが、梁が出るようにすれば、あと10cmくらいは高くなると思います。

それなら、建築確認も簡単な訂正で済むと思いますが、HMはめんどくさがるかもしれませんね。

220cmも悪くはないですが、その高さを理解されていて望まれるならいいのですが、そうではなく、ただ話を聞いて「そうなんだ」と思っていただけの場合には、心配になりますね。

リビングだけでも上記のようにして少し天井を上げてもいいかもしれませんね。
こうゆう変更は、もしかすると「HMの仕様にはない」なんて言われるのかもしれませんが、できない話ではないので、どうしても高くしたいのであれば、粘り強く冷静に話をしてください。

ご参考にしてください。


志田建築設計事務所 志田

補足

添付した写真の家(⇒ http://s-coco.net/works/hamonika/hamonika_001.html

キッチン側が約220cm、リビング側(天井が高いほう)が約240cmです。



****

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設計

評価・お礼

karochanさん

2013/08/04 08:51

ご回答をありがとうございます。
建築確認が済んでいると、訂正申請が必要なのですね。ご添付の写真を参考に、HMさんに検討を依頼しようと思います。ご推察の通り、間取り等に気を取られて、天井高について深く考えずに今日まできてしまいました。気に入っている間取りなので、さらに済みやすくなるよう協力を依頼してみます。

志田 茂

志田 茂

2013/08/04 12:22

天井の高さが変わると部屋の容積が変わります。今の家は、24時間換気扇が必要ですが、部屋の容積が変わると換気扇の能力を上げる(換気扇の変更)必要があるかもしれません。そうゆう事をご理解の上、今しかできない事ですから、後悔のないよう、話を進めてくださいね!

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