アパート名義変更 - 住宅賃貸 - 専門家プロファイル

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アパート名義変更

住宅・不動産 住宅賃貸 2013/06/04 11:28

今僕は彼女と二人で僕が名義であるアパートに住んでいます。保証人は会社の社長です。
今回、会社を辞めるにあたり、辞めたあとも社長に保証人になってもらう訳にはいかず、彼女の名義にし、僕が保証人になりたいと考えています。
名義と保証人の変更は可能ですか?また、その際に必要なものや、かかる時間などを教えて頂きたいです。

みレニぃさん ( 山梨県 / 男性 / 21歳 )

回答:1件

渋谷 好幸

渋谷 好幸
不動産コンサルタント

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契約条件

2013/06/06 14:54 詳細リンク

みレニぃさん、

初めまして。当方、東京の賃貸マンション管理会社です。

では、早速ですが、以下の内容を踏まえみ、レニぃさんの希望を検証してみましょう。

契約の際の条件として…
1.申込み人と連帯保証人の続柄は身内に限る(叔父さん、叔母さん含む)
2.ワンルームは1人に限る。
3.賃貸契約の変更なので、手数料が発生する。

当社を含め、契約に気を付けている業者でしたら、上記の3点は必ず必須と思います。
(但し、契約当初から会社の社長様が連帯保証人となっておられる様子でしたら、
今後も厳しい縛りごとは無いモノと思いますので、ご希望通り可能と思います。)

特に東京は色々な属性の人間が多いので基準を設けないと、審査にバラつきが生まれてしまうため、厳しい契約条件を設けております。

契約は大家さんと直接されたのですか?不動産業者ですか?それによっても、交渉する相手が変わります。

大家さんが直接契約で有れば、手数料は要らないと思いますが、業者が仲介で入れば手数料が発生します。

果たして、みレニぃさんの希望が通るかは、直接聞いて見る事です。
第三者の我々が判断できる事ではありません。

頑張って下さい。成功をお祈りいたします。

変更
連帯保証人
賃貸契約
条件
審査

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