本審査通過後に…

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、住宅ローンの審査手続きの手順は、事前審査⇒本審査⇒承認という流れが一般的です。
で、本審査の場合、契約書や重要事項説明書、収入証明、源泉等の書類を提出して審査することになります。

ご自身の場合、未だ契約に至っていないご様子ですので本審査はまだのような感じです。
また、金融機関によっては、審査がＯＫになったというローン承認を書面でもらえる場合もあります。

念のため、ご自身でどこの金融機関に申込みしたのかを業者から確認の上、金融機関に直接確認されることをお勧めいたします。

以上、ご参考になれば幸いです。

尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

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仮審査を終えてその後に本審査をした上での承諾であればまず間違いないと思います。ご自身だけで不安という事であれば不動産仲介会社等の担当にも銀行に二重で確認してもらったら良いと思います。


ちなみに本審査は通常の書類（源泉徴収票や審査申込書等）を提出しての事かと思いますが、その様な手続きはされていますよね？


また、住宅ではありませんが投資用不動産等の場合にはローン承諾の書面を出してもらう場合もあります。ただ、それを出してもらうには事前（1週間程前）に銀行の担当者に伝えておく必要があります。


全般的なkkkisaran様の情報を考慮すると残っている事は手続き上の作業だけの様に思いますのでその点ご確認下さい。


多くの場合の流れは以下の様になります。


１．土地建物の買付の意思表示

２．土地建物の住宅ローンの打診（仮審査）

３．土地建物の住宅ローンの返答（仮審査）

４．土地建物売買契約

５．土地建物の住宅ローンの打診（本審査）

６．土地建物の住宅ローンの返答（本審査）

７．銀行通帳の作成等

８．土地建物の住宅ローンの契約

９．土地建物売買決済


場合によっては、４の過程を６の後にする場合も時々あります。（その場合には売買契約書案をもって審査をする事になります。）


尚、金利は８の前に、火災保険は８．９．あたりで話になります。

ｋｋｋｉｓａｒａｎさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『その際本部で否決になったりしないのでしょうか？』
につきまして、

ｋｋｋｉｓａｒａｎさんがご記入されているとおり、
本審査にも無事に通っているのでしたら、

後から住宅ローン融資が実行されないということは、
通常はあり得ませんので、

ご安心していただいてよろしいと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/