年収450万円でマイホームは可能でしょうか? - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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年収450万円でマイホームは可能でしょうか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/06/10 17:36

お世話になります。

上記タイトルの通り、いつかはマイホームを購入したいと考えております。

年収450万円の場合、いくらくらいの物件が購入可能なのでしょうか?

・夫32歳
・妻32歳(専業主婦)
・子供1歳(今後第2子の予定はなし)

立地の良いマンション希望で、中古も考えています。

現段階での全貯蓄額は700万円。(うち、100万円は子供の教育資金)

手元に貯蓄がなくなるのも怖いので、頭金は400万円程度でしょうか。。。

ローン返済3~4万円+修繕積立金+駐車場代+管理費で月々の出費は6万程度に押さえたいのですが・・・

やはりこの年収では無謀でしょうか?!

kinacchiさん ( 三重県 / 女性 / 32歳 )

回答:2件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

2 good

年収450万円でマイホーム購入について

2011/06/10 18:07 詳細リンク

kinacchiさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『年収450万円の場合、幾らくらいの物件が購入可能なのでしょうか?』
につきまして、

kinacchiさんが別途ご記入されている、
1.頭金として、400万円
2.毎月の返済額4万円
を前提条件とした場合、

住宅ローン金利を1.0%・35年返済とした場合、
借入金額としては、1,500万円ほどとなりますので、
頭金と合わせた購入可能な物件価格は、
1,900万円ほどとなれます。

また、ローン金利を3.0%・35年返済とした場合、
借入金額としては、1,100万円ほどとなりますので、
頭金と合わせた購入可能な物件価格は、
1,500万円ほどとなります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

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2011/06/12 09:34 詳細リンク

はじめまして。《中古マンション売買専門》ホクセツホームの中原です。


kinacchi様のご質問についてですが、

>年収450万円でマイホームは可能でしょうか?

マイホームを持つことは可能です!

ただ、毎月の返済額を抑えた資金計画を希望されているようですが、
できれば、35年ではなく15年返済にて計画を立てることをお勧めいたします。

それが難しい場合は、全期間固定型の住宅ローンをお勧めいたします。

>いくらくらいの物件が購入可能なのでしょうか?

15年返済にて計画する場合は、

自己資金(500万円)+ローン(700万円)=1200万円

35年返済にて計画する場合は、

自己資金(500万円)+ローン(1200万円)=1700万円

毎月の返済額を増やせるならば・・・
もう少し予算を増やしても大丈夫です。


少しでも参考になれば幸いです。




ホクセツホーム 中原 秀樹
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