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対象:住宅設計・構造

建築基準法

住宅・不動産 住宅設計・構造 2011/05/30 02:14

共同住宅に於いて、実際は居室(寝室)ですが採光、換気が取れないので、設計者は納戸として確認申請をを出していますが、寝室として使っていたいたら、使用を差し止められのでしょうか?
不運に思っています。

SOmori51さん ( 東京都 / 男性 / 60歳 )

回答:3件

実感されるとおりの矛盾。

2011/05/30 06:58 詳細リンク
(5.0)

SOmori51 さま
はじめまして
SOCIUS 岩間隆司 ともうします。

もちろん
建築士は 建築基準法を遵守した計画をおこなわなくてはいけません。
しかし、建物が登記され建物の所有者がきまれば、その所有者のもの。
まして共同住宅であれば、テナントさんの使い勝手の自由もあります。

建築士という職能から 居室(寝室など)の条件を満たさない部屋を
居室にしてもいです、と ここでは述べられません。
役所でお役人さんに聞かれても、きっと そんな曖昧な回答でしょう。

ただ、明らかに矛盾点がある ということは、私個人としては感じます。


私はいつも
建築基準法の理念である 基準法の第一条を いつも頭においてます。

この法律は、建築物の敷地、構造、設備及び用途に関する最低の基準
を定めて、国民の生命、健康及び財産の保護を図り、もって公共の福祉
の増進に資することを目的とする。

ややもして 規制の数値だけが一人歩きしてるな、と感じたとき
私は この 第一条の理念を思いだすことにしています。

(疑問を感じても、法は法。遵守しましょう。)

建築士
自由
計画
建築

評価・お礼

SOmori51さん

2011/05/30 09:20

ご回答ありがとうございました。
やはり、要件を満たして、堂々と”居室”として使用したいと思います。
あとは、建築士のコンプライアンスに対する姿勢と思います。

岩間 隆司

2011/05/30 13:26

SOmori51 さん の
真摯な姿勢 応援します。

回答専門家

岩間 隆司
岩間 隆司
(東京都 / 建築家)
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03-5735-9700
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稲垣 史朗
リフォームコーディネーター

58 good

世の中は矛盾がまかり通ります!

2011/05/30 13:23 詳細リンク
(5.0)

こんにちは。パウダーイエローの稲垣史朗です。

役所と言うところは本当に一口で言えば「口は出すが責任は取らない」の一言に尽きます。
似たような事柄では、
よくあるような問題で建築基準法での書類の不備は無いので建築を「承認」しました・・・と
しかし、地域の住民間では「問題」を抱える様な「迷惑事」でも、役所に陳情したところでも、
それは「民間」と「民間」の問題ですから・・・いわゆる「民民」と言いますがそちらサイドで話し合って解決して下さいと言うのみです。

要するに、役所と言うところは「リスクヘッジ」をする為の法律に則って淡々と業務を遂行することに専念しているだけです。どんなに揉めようが「我関せず」に徹します。

言い様によっては「個人干渉」はしないと言うスタンスで、最もと言えば最もの判断ですね。
これを矛盾と感じるのか否かは当事者の「利益」になるか「不利益」になるかによって180度解釈の方法が変わりますね。
要するに人間の「欲」と言うものが根底にある限りいつの世も無くならない現象です。

安心して如何様な用途にでもお使い下さいませ。

補足

今の世の中、昔の「水戸黄門」の様な完全懲悪の様に白黒をつけられる時代ではなく
世界中の政治や経済までもが「灰色」部分を残した曖昧模糊とした均衡の中で成り立っているように思います
福島原発の様な問題を垣間見ても責任の所在が不透明ではありませんか・・・!

個別
問題
法律
建築
方法

評価・お礼

SOmori51さん

2011/05/30 13:58

ご回答ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

稲垣 史朗

2011/05/30 17:48

評価を頂きありがとうございました。
要するに「臨機応変」と言う熟語の如く本人の考え方を信じて行って下さい。

回答専門家

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(神奈川県 / リフォームコーディネーター)
パウダーイエロー 代表取締役 兼 チーフデザイナー
0467-88-1981
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下大園 幸雄

下大園 幸雄
建築家

1 good

入居者募集は、納戸としてですか?

2011/05/30 13:33 詳細リンク
(5.0)

ログ家設計の下大園です。

昨年の6月に建築士に対する規制が厳しくなり罰則店点、罰則金強化されました。

建前は、納戸で使用することで許可になりますが、消防法も同時に経由されていますので

納戸を部屋として利用し募集して、不慮の火災等が発生した場合は、家主さんの責任が

追求されるのではと思います。この場合は、他人が住んで使用しますので法律厳守です。

建築基準法より消防法が厳しい。寝室の場合は、建物大きさ等により火災に対する基準が

色々あります。 完成時に消防の完成検査も有るのでは無いですか。

参考にして下さい。

補足

建物の規模が判りませんので参考にして下さい。

設計士、大家さんの両方の問題だと思います。

建築士
法律
火災

評価・お礼

SOmori51さん

2011/05/30 14:00

ご回答ありがとうございます。
募集時においては特に明記はなく、スケルトンでの募集です。

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