地震によるタワーマンションの壁のひび割れ

住宅・不動産新築工事・施工 2011/03/14 19:51

このような状況の中、質問をしてすみません。
今回の地震により、マンションの隣の家との境の壁にひびが入り、また
素材が押し出てきてしまいました。
壁は一箇所とかではなく、そのひとつの壁一面で、ちょうど梁の下で、梁から１センチぐらいに横に亀裂がはいり、一部梁のすぐ下から壁を構成している素材、たぶんボードとその下の物も２センチ以上の厚みのものが崩れ押し出されています。

他の梁の下の隣の家との境の壁には異常はなかったのですが、同じ梁の下で、部屋の内部のつくりつけのもの入れの上と梁の間の表面の素材がわれて、クロスを破っています。

マンションはタワーマンションでまだ築５年もたっていません。耐震構造だったと思います。

どなたか、余裕のある方がいられたら、このようなことがどうして起こったのか、
よくありえることなのか教えて頂けたら幸いです。

キャビアさん（東京都 / 女性 / 32歳）

回答：1件

専門家

小松原敬
建築家

柔構造

2011/03/15 12:03 詳細リンク

: (4.0)

超高層ビルの設計の経験はないので、一般論ですが。

一般的な高層ビルは、柔構造といって「しなる」ことによって
地震力を逃がす構造になっています。
（最近では制振装置や免震装置をつけることもありますが）
超高層ビルの上階では、地震のときにはかなりユサユサ揺れます。

構造体はそれで大丈夫だとしても、非構造体の界壁などは揺れに
追従するしくみになっていないと思うので、その場合には
被害を受ける事が考えられます。

詳しくは、そのマンションを建築した会社から説明があると思います。
ご不安だとは思いますが、上記のような状況なら構造体には
影響ないので落ち着いて対処してください。

補足

外壁や窓は、揺れに追従（一緒に動く）するようにできています。
外壁に被害がなければ、上記のような原因と思います。

被害

構造

マンション

地震

評価・お礼

キャビアさん

2011/03/20 02:22

ご回答ありがとうございます。
まだ新築でそれなりのマンションなのに、この程度の地震でひびが入るなんてびっくり
しています。
しかし、入居当初から、施工が適当で（下地のボードを止め忘れていて音がするなど）沢山直しましたので、やっぱりねという気持ちがあります。
ゼネコンからは忙しいらしく説明どころか見にさえきていなく、その日にちも未定
なので、余計に不安です。