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対象:家計・ライフプラン

家の改築に会わせた家の名義変更の進め方

マネー 家計・ライフプラン 2011/01/23 00:04

実家の改築を考えています。これに合わせて、父親が持っている家の名義を、自分の名義に変更したいと思っています。このような場合、どのようにしたら又は、進めたら良いのでしょうか? 家の改築費用は、自分が出す事になっています。

kuramaniyonさん ( 東京都 / 男性 / 41歳 )

回答:1件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

6 good

家の改築に合わせた家の名義変更の進め方について

2011/01/23 09:57 詳細リンク
(4.0)

kuramaniyonさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『このような場合、どのようにしたらまたは、
進めたら良いのでしょうか?』につきまして、
家の改築費用をkuramaniyonさんが負担をするということですから、
お父さんとの間で『建物売買契約』を締結して、
改築費用相当額をお父さんから持ち分として、
買い取ることが一般的だと思われます。

尚、買い取り価格につきましては、
知り合いの不動産屋さんに査定をしてもらう、
あるいは不動産の財産評価を専門に行っている、
不動産鑑定士さんに依頼することになります。

市場価格価格と実際の取引価格との差があまりにも大きすぎる場合には、
市場価格と実際の取引価格との差額を贈与とみなされて、
後から贈与税が課税されてしまう可能性がありますので、
売買価格は適切な価格にするようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

契約
取引
費用
不動産鑑定士
プランナー

評価・お礼

kuramaniyonさん

2011/02/07 23:40

返信が遅くなりまして申し訳ありません。
質問があります。
「建物売買契約」は、改築後に結ぶのでしょうか?
改築前に結ぶ場合との、比較も教えていただければと思います。
よろしくお願いします。

渡辺 行雄

2011/02/08 09:19

kuramaniyonさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

尚、建物売買契約の締結につきましては、
改築の前となります。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたらご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
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