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住宅ローンの件

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/07/26 14:56

こんにちは、はじめてまして。
実は・・恥ずかしながら税金の滞納をしてました。
夫は、自営業で去年まで所得申告税が免除されたけれど、
今年が初めて申告所得税が生じ、てっきり税務局から税金の知らせが来ると思い込んでいて、
ずっと待っていたら、2月に延滞の知らせが来てしまいました。
もちろん、すぐに銀行に行き、支払いました。

先月SBIモーゲージに住宅ローンの本審査を行った時、
納税証明書も必要だと言われ、出したら、
納税証明書に延滞金2300円という記録があったため、
ローンが通れなくなりました。

現在、家が建設中で、どうしてもローンを組まないと、大変な工事になります。
どうしたらよいか、わからないまま、
毎日焦っています。
何かよい方法があるでしょうか?
ぜひ教えて下さい。

ちなみに、ほかの借金は一切ありません。
宜しくお願い致します。

ema20さん ( 埼玉県 / 女性 / 41歳 )

回答:2件

自営業者の住宅ローン

2010/07/27 13:24 詳細リンク
(3.0)

ローンが通らなかったのには二つの可能性があります。


一つが申告所得が十分でなかった事。
二つ目が税金の滞納があった事。


延滞金が2300円と少額である事を考えると、申告所得自体が少くなっておりローンが通らなかった可能性も大だと思います。税金納付後に再度納税証明書を出してもらってください。
http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/nofu-shomei/shomei/01.htm


ただ、申告額の少ない自営業者の場合は通常のグレードの金融機関では住宅ローンが厳しそうではあります。可能性のありそうな先ではライフ住宅ローン等になります。家が建築中で土地建物は担保になっていないと推測しますので、融資を受けるのは可能に思われます。


(ライフ住宅ローンは紹介があった方が良いでしょう。)


また、申告所得の所が問題でなければ…SBIに再度チャレンジするのも手ではあります。税金の滞納は恐らく1円でもあればローンは通らない仕組みでしょうから、それを解消した後に再度通して通るかも知れません。

住宅ローン
自営業
税金滞納

評価・お礼

ema20さん

アドバイス、ありがとうございました。

一応、納税証明書は、延滞金を含め税金を納税したあと、出してもらったものでした。
未納はありません。

>(ライフ住宅ローンは紹介があった方が良いでしょう。)
これは、紹介者が必要ということでしょうか?

回答専門家

向井 啓和
向井 啓和
(東京都 / 不動産業)
みなとアセットマネジメント株式会社 
03-3442-2709
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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

2 good

借入先につきまして切望されていらっしゃるのであれば!

2010/07/27 07:27 詳細リンク
(4.0)

ema20様へ

はじめまして、難しい住宅ローン案件を相談者と一緒に行動して成果を上げておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、ema20様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.モーゲージ会社には他にも信頼を置けるな会社があります。

2.ハウスメーカーより紹介されたかもしれませんが、私(FP)自身が直接モーゲージ会社へ出向き相談者を紹介して、住宅ローン(フラット35)実行に至った実績(今年2件)があります。

3.今回、借入先につきまして切望されていらっしゃるのであれば、ご連絡お待ちいたします。(元都市銀行OBとして、最善の努力をいたします。)

(会社)0120-06-3201
(携帯)090-9313-0247
(メール)misao0001@jcom.home.ne.jp

以上

評価・お礼

ema20さん

皆さまのお陰様で、地方の信用金庫で借りることができました。
色々とアドバイスをして頂きまして、
本当に感謝しております。
これで、本契約まで一安心です。

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