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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンの件
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- 4.0
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えんじゅの実さんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『住宅ローンの恩恵わ期待して、夫婦連帯債務でローンを借りる方が得策でしょうか。』につきまして、将来、売却するようなことになったときの税法上の特例などのことを考慮した場合、ご主人様単独よりも、ご夫婦が各々の持ち分を取得した方が有利となる場合があります。
尚、税金に関してファイナンシャル・プランナーは専門家ではありませんので、税理士さんか最寄り税務署で確認するようにしてください。
『将来、出産、育児休暇で収入がゼロになった場合...新規ローンの支払いを夫の収入のみに頼るのは贈与にあたりますでしょうか。』につきまして、年間の贈与金額が110万円に満たない場合でも、毎年継続して同じ行為が行われていた場合、後からまとめて課税させられるということを聞いた事があります。
ただし、課税するかどうかにつきましては、税務署の判断となりますので、予め税務署で確認しておくようにしてください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
補足
えんじゅの実さんへ
お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。
これからも分からないことがありましたら、ご相談ください。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
えんじゅの実 さん
ご回答ありがとうございます。将来売却する際の税法上の特例までは考えていなかったので参考になりました。夫婦間の贈与は税務署に確認しておくのが確実ですね。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
新築一戸建てを購入しましたので支払い方法のご相談です。
夫婦２人で住みます。昨年結婚し、まだ子どもはいません。
夫年収680万円、私は年収610万円。
私が独身時代に購入し… [続きを読む]
えんじゅの実さん （東京都/38歳/女性）
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