資産価値の上昇 - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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中石 輝

中石 輝
不動産業

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資産価値の上昇

2010/02/09 18:13

駅前の再開発や鉄道の新線開通等により、土地の利便性が上がり、それによって需要があがるため取引相場が上昇する(≒資産価値が上がる)ということは、実際によくあることです。

資産価値が上がれば、固定資産税等の保有税、相続税といった税金の課税対象となる評価額も上昇しますが、実際の取引相場ほど急激に上昇することは余程のことが無い限りありませんし、上昇するとしてもある程度段階的に上がっていきますので、それほど急激な負担増にはならないでしょう。
(バブルのころには、都心の一等地等で評価額が急激に上がりすぎ、問題になったこともありましたが、)

シリウスさんが物件を選定される際に「先見の明」があったということでしょうか。

以上、多少なりともご参考になれば幸です。

リード  中石 輝
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この回答の相談

住宅の資産価値

住宅・不動産 不動産売買 2010/02/06 23:44

 現在の家は中古の一戸建て(築30年リフォーム済み)を650万円で購入したものなんですが、駅まで徒歩5分です。
 近々、家から見て線路の反対側にしかなかった改札が、線路より家側にロータリー工事をする関係… [続きを読む]

シリウスさん (埼玉県/37歳/男性)

このQ&Aの回答

土地の資産価値について 真山 英二(不動産コンサルタント) 2010/02/07 10:00

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