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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローン返済方法につきましては!

2010/01/29 18:54

kan様へ

はじめまして、銀行実務経験を基のアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、kan様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.住宅ローン返済方法につきましては、
固定金利型(金利確定)と変動金利型(金利未確定)があり、その分岐点を判断することは難しいと考えます。

2.そこで、ご夫婦でミックスローン(お一人が固定金利型・お一人が変動金利型)にて、一部繰上げ返済を考慮した借入額(例えば、固定金利型3,500万円、変動金利型1,000万円)を申込されてはいかがでしょうか。

(kan様:固定金利型)
住宅ローン3,500万円、期間35年、金利3.5%(全期間固定金利型)

・毎月の返済額  144,651円
・年間の返済額1,735,812円

(奥さま:変動金利型)
住宅ローン1,000万円、期間35年、金利2.5%(審査金利-優遇金利)、

・毎月の返済額 35,749円
・年間の返済額428,988円

*一部繰上げ返済を考慮して。

以上

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この回答の相談

住宅ローン 固定と変動の分岐点

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/01/29 17:06

夫婦世帯年収900万円で、4500万円の住宅ローンを35年で組む際の、ローンの組み方について教えてください。

現在、全期間優遇金利(−1.5%)で1%を切る変動金利と3.5%で35年間… [続きを読む]

kaniさん (東京都/34歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/01/31 20:07

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