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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローン返済方法につきましては!
kan様へ
はじめまして、銀行実務経験を基のアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、kan様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1.住宅ローン返済方法につきましては、
固定金利型(金利確定)と変動金利型(金利未確定)があり、その分岐点を判断することは難しいと考えます。
2.そこで、ご夫婦でミックスローン(お一人が固定金利型・お一人が変動金利型)にて、一部繰上げ返済を考慮した借入額(例えば、固定金利型3,500万円、変動金利型1,000万円)を申込されてはいかがでしょうか。
(kan様:固定金利型)
住宅ローン3,500万円、期間35年、金利3.5%(全期間固定金利型)
・毎月の返済額 144,651円
・年間の返済額1,735,812円
(奥さま:変動金利型)
住宅ローン1,000万円、期間35年、金利2.5%(審査金利-優遇金利)、
・毎月の返済額 35,749円
・年間の返済額428,988円
*一部繰上げ返済を考慮して。
以上
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
夫婦世帯年収９００万円で、４５００万円の住宅ローンを３５年で組む際の、ローンの組み方について教えてください。
現在、全期間優遇金利（−１．５％）で１％を切る変動金利と３．５％で３５年間… [続きを読む]
kaniさん （東京都/34歳/男性）
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