契約解除の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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契約解除の件

2010/01/10 10:19

あぐさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『冷静にかんがえたら、私の年収570万円で返済していくのが厳しいと思ってきたので、解約したいと思っています。』につきまして、例えば、借り入れ金額3,900万円につきまして、ローン金利3.0%・35年返済とした場合の手取り年収金額に占める住宅ローンの負担割合は31.6%にもなってしまいます。

さらに管理費や固定資産税なども加わってくることを考慮した場合、マンションを購入してから住宅ローンの返済が始まると、現在の年収では家計を維持していくことが難しいと思われます。

住宅ローンにつきましては、組んでしまった後から返済をしていくことが辛いからといって、返済額を減額してはもらえませんので、冷静になって判断していただくことをお勧め致します。

今、契約を解約した場合、たぶん手付け金放棄ということで、高い授業料になってしまうかも知れませんが、住宅ローンを組んでから売却した場合、売却価格によっては住宅ローンという多額の借金だけが残ってしまうことになります。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
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この回答の相談

住宅ローンの審査通過について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/01/08 18:59

3900万円のマンションを契約しましたが、全額ローンで契約してしまい、諸費用等は共済で借りてまかなうというような口約束があり、
冷静に考えたら、私の年収570万で返済して行くのが厳しいかと思って… [続きを読む]

あぐさん (神奈川県/35歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの審査通過について 徳本 友一郎(不動産コンサルタント) 2010/01/08 19:25
本審査がOKとなった訳ではないため! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/01/10 08:17

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