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徳本 友一郎

徳本 友一郎
不動産コンサルタント

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住宅ローンの審査通過について

2010/01/08 19:25
(
5.0
)

*あぐ さま

こんばんは、スタイルシステム(不動産コンサルティング会社)の徳本です。

契約後のローン解約についてですが、

まず、契約前に3つの金融機関へ事前審査をされたのですね。

契約日前日の日付の書類ということは、契約前にその売主は否認されたことは知っていたはずです。

なので、フラット35をパッケージにした融資の商品の提案をしたのでしょう。

その商品は事前審査はなく、本申込みでの審査になります。

契約前であっても、本審査が可能なので、その場合は事前審査のような扱いにもとれますが、
契約後の場合は本審査となります。

車の返済はする必要はありません。
返済が条件での融資承認であれば、白紙解約にすることも可能なはずです。


以上


参考になれば幸いです。

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補足

* あぐ さま

契約書に融資先としてフラット35が書かれているのであれば、
申し込み手続きをしなければなりません。

車の返済については、事前に行うと融資の承認が出ることがあると思いますので、不可能ということを伝えて本審査の申込みをされてはいかがでしょう。

伝えるタイミングは早いほうが良いと思います。

評価・お礼

あぐ さん

早速ありがとうございます。
大変よくわかりました。
では本審査をしていただいた方がいいということですね。
そういえば、車のローンを返済してから本審査しましょうというようなことを言われていたのですが、今からしてもらうことはできるのでしょうか?

>車の返済はする必要はありません。
返済が条件での融資承認であれば、白紙解約にすることも可能なはずです。

車の返済が不可能だと告げればよいのでしょうか?
なるべく早く解決したいなと思っているのですが、タイミングとしてはいつ頃がよいのでしょうか。

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この回答の相談

住宅ローンの審査通過について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/01/08 18:59

3900万円のマンションを契約しましたが、全額ローンで契約してしまい、諸費用等は共済で借りてまかなうというような口約束があり、
冷静に考えたら、私の年収570万で返済して行くのが厳しいかと思って… [続きを読む]

あぐさん (神奈川県/35歳/女性)

このQ&Aの回答

契約解除の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/01/10 10:19
本審査がOKとなった訳ではないため! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/01/10 08:17

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