一部繰上げとして返済されては! - 専門家回答 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

- good

一部繰上げとして返済されては!

2009/11/18 09:53

saitama様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、saitama様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.住宅ローン申込の当たり、業者との「建築請負契約書」のコピーを添付して住宅ローンが決定されると思います。

2.建築工程ごとに約束時のつなぎ融資として銀行等から実行されて、完成時に住宅ローンを実行と併せてつなぎ融資を完済することになると考えます。その流れが完了されてから、住宅ローンの一部繰上げとして返済されてはいかがでしょうか。

3.例えば、住宅ローン3,200万円、期間35年、金利3%で借入して1ヵ月後に200万円を繰上げ返済をした場合、

・期間短縮⇒35年から31年3ヶ月程度へ短縮

・申出により毎月額を減額⇒123,152円から115,444円(△7,708円)程度減額

以上

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

融資決定後の最終見積もりの価格変動

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/11/17 13:19

請負金額3400万円、融資申込み金額3200万(手数料及び保証料込み)で住宅ローンを申し込んでます、不足の200万+諸費用70万は自己資金になります。
今条件で融資は決定してまして、契約時のつなぎ… [続きを読む]

saitamaさん (埼玉県/37歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/11/18 17:28

このQ&Aに類似したQ&A

親兄弟間の住宅ローンの返済について はりじさん  2009-04-14 00:13 回答2件
住宅ローンの組み方教えて下さい minnchiさん  2010-06-07 14:19 回答10件
引渡前に融資を断られました kozou7さん  2009-09-09 00:07 回答1件
ローン特約 mayopokoさん  2009-06-10 22:19 回答1件