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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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一部繰上げとして返済されては!
saitama様へ
はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、saitama様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1.住宅ローン申込の当たり、業者との「建築請負契約書」のコピーを添付して住宅ローンが決定されると思います。
2.建築工程ごとに約束時のつなぎ融資として銀行等から実行されて、完成時に住宅ローンを実行と併せてつなぎ融資を完済することになると考えます。その流れが完了されてから、住宅ローンの一部繰上げとして返済されてはいかがでしょうか。
3.例えば、住宅ローン3,200万円、期間35年、金利3%で借入して1ヵ月後に200万円を繰上げ返済をした場合、
・期間短縮⇒35年から31年3ヶ月程度へ短縮
・申出により毎月額を減額⇒123,152円から115,444円(△7,708円)程度減額
以上
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
請負金額3400万円、融資申込み金額3200万（手数料及び保証料込み）で住宅ローンを申し込んでます、不足の200万+諸費用70万は自己資金になります。
今条件で融資は決定してまして、契約時のつなぎ… [続きを読む]
saitamaさん （埼玉県/37歳/男性）
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