引渡前に融資を断られました - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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引渡前に融資を断られました

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/09/09 00:07

初めまして
今後どうすればよいかわからなくて質問させていただきます
今年の2月に土地を2500万、建物を2200万で買いました建築条件付き等ではなく土地と建物は別々の会社です
内訳は住宅ローンを3500万、自己資金1200万です
2月にまず土地の代金2500万をローンで買い、その後建物に自己資金1200万円を払い、今月末に建物の残り代1000万円を融資していただく予定でしたが、銀行に断られました・・・・
その理由として連帯保証人である妻が事情により転職をしたことだそうです、私としては契約者は私なので連帯保証人の転職等は関係ないと思っておりました(私の考えが甘かったです)
さらに、銀行からすでに受けた融資2500万円は土地のみで融資したことになり、土地だけの融資はできないため一括返済しろと言われました ※つなぎ融資ではなく一つの融資契約としてすでに支払いが始まっており、今まで払ってきております 建物もほぼ完成しております
質問として上記のような場合は2500万円は一括返済しなければならないのでしょうか?残りの1000万円は借りずになんとか工面するとして、2月に借りた土地の2500万をそのままローンしていく方法はないでしょうか?
わかりづらい文章かもしれませんが
どうかご回答をよろしくお願いいたします
引越しの日取りまで決めて楽しみにしていたものが
いきなり絶望の淵にたたされてしまいました・・・

kozou7さん ( 神奈川県 / 男性 / 34歳 )

回答:1件

山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

- good

他の銀行等へ相談しなければ!

2009/09/09 06:20 詳細リンク
(5.0)

kozou7様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、kozou7様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.住宅ローン借入についての背景は、kozou7様と銀行等でやり取りして建物を建てることが最終目的に動いたと思いますが、銀行等のアドバイス方法に不信感を感じます。

2.この文書には、奥様(連帯保証人)が転職事由で追加ローンが不可となったとありますが、kozou7様単独での借入は難しいのでしょうか?又は年収はどのくらいでしょうか?

3.急遽、他の銀行等へ相談しなければいけないと思いますが、引渡し時期は何時ごろでしょうか?

4.この件につきまして、よろしければ今後の詰めを私と一緒に動いてみませんか。ご連絡くだください。

(携帯)090-9313-0247
(電話)0120-06-3201
(メール)misao0001@jcom.home.ne.jp

評価・お礼

kozou7さん

困っているなか
的確ですばやい回答をいただき助かりました

今回はなんとか解決の方向へ進みそうですが
また質問や相談がでるかもしれません
その時はよろしくお願いいたします

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