フラット35の審査に通らなかった場合

ayu--ayu様

はじめまして。
住まいの資金計画アドバイスを専門のひとつとしております、
ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。

せっかく借り換えをしようと思ったのに、審査が通らないと言われた
とのこと。大変悔しいお気持ちが伝わります。

住宅ローンの審査は、個人信用情報機関の登録状況をもとに行われます。

支払いの遅延は金額の多寡にかかわらず、ネガティブな情報という
分類となりますが、その情報が登録されるか否かは、個人信用情報
機関の会員会社の判断とされています。

ネガティブ情報として登録されている場合、銀行の審査ではマイナス
要素です。またその対応は銀行によっても差があります。ですので
大目に見てくれる場合もあれば、杓子定規に取り扱われる場合もある
と聞きます。

手間と時間がかかり融資条件も差は出ますが、他の銀行でも申込みを
されるのもよろしいかと思います。


クレジットカードを沢山持ってるだけで審査に通らないか?

につきましては、ご注意されたい点がございます。
それは、''キャッシング枠の合計''です。
例えば10枚のクレジットカードを持っていて、キャッシング枠を
すべて合計したら500万円の枠だったとします。それは住宅ローン
の審査上、500万円をすでに借りているのと同じに扱われます。

キャッシング枠を発見したら、すべて解除されることをお勧めします。


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