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渡邊 英利

渡邊 英利
ファイナンシャルプランナー

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フラット35の審査に通らなかった場合

2009/11/13 11:54
(
4.0
)

ayu--ayu様

はじめまして。
住まいの資金計画アドバイスを専門のひとつとしております、
ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。

せっかく借り換えをしようと思ったのに、審査が通らないと言われた
とのこと。大変悔しいお気持ちが伝わります。

住宅ローンの審査は、個人信用情報機関の登録状況をもとに行われます。

支払いの遅延は金額の多寡にかかわらず、ネガティブな情報という
分類となりますが、その情報が登録されるか否かは、個人信用情報
機関の会員会社の判断とされています。

ネガティブ情報として登録されている場合、銀行の審査ではマイナス
要素です。またその対応は銀行によっても差があります。ですので
大目に見てくれる場合もあれば、杓子定規に取り扱われる場合もある
と聞きます。

手間と時間がかかり融資条件も差は出ますが、他の銀行でも申込みを
されるのもよろしいかと思います。


クレジットカードを沢山持ってるだけで審査に通らないか?

につきましては、ご注意されたい点がございます。
それは、''キャッシング枠の合計''です。
例えば10枚のクレジットカードを持っていて、キャッシング枠を
すべて合計したら500万円の枠だったとします。それは住宅ローン
の審査上、500万円をすでに借りているのと同じに扱われます。

キャッシング枠を発見したら、すべて解除されることをお勧めします。


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この回答の相談

フラット35の審査に通りませんでした。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/11/12 22:10

今、旧『住宅金融公庫』のみでA銀行を通して借入をしてます。金利が、来年5月以降から4%になるので、フラット35へ借り換えをしようと思い、B銀行へ審査をお願いしました(ローン残高1… [続きを読む]

ayu--ayuさん (千葉県/49歳/女性)

このQ&Aの回答

ローン審査の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/11/13 10:27
他の銀行等で再申込されることも! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2009/11/13 08:19

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