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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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融資審査のポイントとして!

2009/11/10 08:13

ばーてぃ様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、ばーてぃ様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.住宅ローン借入につきましては、
融資審査のポイントとして借入者の返済能力の可否を判断されると考えます。

2.その目安となるのが、

・年収:会社員と自営業者等ではチェック項目が異なると思います。
・勤務形態及び年数:一般的には正社員ですが、最近は契約社員等(年数条件あり)の対応が可能となりました。
・職種:安定度により異なります。

3.そして、事前審査はこの段階までを判断されると考えますので、その後本審査申込等に個人信用情報等その他で深く審査されると思います。

4.さらに、この本審査申込等には、業者との不動産売買契約書締結をされると思いますが、その際の、ローン条項の期間は余り短くされないことをアドバイスいたします。このローン条項は万が一住宅ローン申込がノー場合、不動産売買契約は白紙に戻すことが可能と謳っておりますので、ばーてぃ様の不利益が蒙らない様に法律上なっております。反面、ローン条項の期間を超えても住宅ローンが組めないと違約金等の問題が発生する可能性ありますので、慎重な契約締結をされてはいかがでしょうか。

以上

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この回答の相談

住宅ローンの事前審査、条件付きについて。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/11/09 11:56

先日こちらで質問をさせていただき、住宅の購入を決め主人の名前で事前審査の申し込みをしました。条件付でOKが出ました。

条件なんですが、(某住所(●●県●●市●●3丁目)に住んでいた… [続きを読む]

ばーてぃさん (神奈川県/26歳/女性)

このQ&Aの回答

条件付承認の条件について 真山 英二(不動産コンサルタント) 2009/11/09 20:39
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/11/10 09:40

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