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小林 治行

小林 治行
ファイナンシャルプランナー

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充実したライフを楽しむ

2009/11/03 21:08
(
4.0
)

月桃子さん、今晩は。CFPの小林治行です。

東向き、2LDK、65平米のタワーマンション。
今の賃貸の30平米に比較して、魅力的ですね。価格は3400万だが頭金2700万はある。
どうするか悩むところです。

私の不動産関係の友人によりますと、東京近郊のマンション価格は2〜3年前にピークになった後、今は最底冷えの状態。今後とも更に価格は下がると見られるそうです。
東京高級住宅街でも買い手が付かない、と。

賃貸と保有との比較を言えば、賃貸が有利とファイナンシャル・プランナーは言うでしょう。

貴女は公務員で今後とも生活費は安定しているのですね?
2700万円の頭金を出して、他に貯蓄が1000万円くらいありますか?
(1000万円とは2年くらいの生活費です。)

もし、それでYes!でしたら、自分の夢を買いましょうよ。
但し、資産価値は下がることを覚悟の上で・・・・。
37歳の今を大切にする事も、ありです。
夢を金額だけで計るのもさもしい気がします。

評価・お礼

月桃子 さん

前向きなアドバイスありがとうございます。
夢を買おうと思う気持ちと慎重にという気持ちで揺れ動いています。
ご指摘いただいた2つの事柄はクリアしていますが、物件価格が2年前の売り出し価格から値引きがないことが問題だと思いました。
この際、迷いぬいて決断したいと思います。ありがとうございました。

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この回答の相談

37歳シングルです。マンションを購入か賃貸か?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/11/03 11:39

≪私自身の状況≫
・37歳、女性、シングル、公務員、遠方への転勤はありません。
・年収は700万程度。家賃7万円の賃貸マンション(家賃補助は2万5000円)
≪購入検討物件≫
 場所:都… [続きを読む]

月桃子さん (千葉県/37歳/女性)

このQ&Aの回答

先に延ばされては如何でしょう 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2009/11/03 14:10
購入か賃貸かの判断材料です 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2009/11/03 17:40
マンションか賃貸か 岡崎 謙二(ファイナンシャルプランナー) 2009/11/03 21:51
マンション購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/11/04 09:45

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