住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2009/11/03 16:41
(
5.0
)

コアラのマーチさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

住宅ローンを組む場合、ほぼ毎年のように繰り上げ返済を行うことが可能ということでしたら、早期完済を目指すことになりますので、ローン金利も低くて済む変動金利や短期固定金利で住宅ローンを組むことになります。

ただし、ローンの更新が頻繁に行われるため返済の途中からローン金利が上がってしまい、毎月の返済額が増えてしまう可能性があります。

この場合とは逆に繰り上げ返済は三年に一回程度ということでしたら、早期完済という訳には行きませんので、多少金利がたかくなっても長期固定金利で住宅ローンを組むことで、返済の途中からローン金利が上がってしまい、毎月の返済額が増えてしまう心配はありません。

尚、コアラのマーチさんの場合、毎年繰り上げ返済が可能ということですから、変動金利を中心にお考えになってもよろしいと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

補足

コアラのマーチさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからも分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

コアラのマーチ さん

コメントが非常に遅くなり申し訳ありません。。。アドバイス有り難うございました。悩んだ結果、変動一本にしました。毎月自動返済で3万ほどプラスし、ボーナスも毎回10〜20万ずつ入れていこうと思います。100万単位で貯まれば数年に一度の割合で返していきたいと思います。それで大丈夫なような気もするのですが。。。なるべく早い段階で元本を減らして金利が上がってもリスクが少なくなるように頑張っていきたいと思います。有り難うございました。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅ローンが決まりません。。。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/11/02 01:59

こんにちは。今住宅ローンについて迷いに迷ってますので、是非プロの方々のご意見をお聞かせ願えればと思いますので宜しくお願いいたします。

借入金額   2000万  年収650万
借入年数… [続きを読む]

コアラのマーチさん (奈良県/35歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンに迷う・・・選択のポイントは? 渡邊 英利(ファイナンシャルプランナー) 2009/11/03 11:51

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