ローン特約の対象となります。 - 真山 英二 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

- good

ローン特約の対象となります。

2009/10/01 18:58

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

ローン特約は、
買主保護の条項で、購入に必要な住宅ローンが
実際に組めるのかどうかがポイントです。

事前審査でOKでも、正式審査でNGであれば、
必要な住宅ローンが組めないので当然ローン特約の対象となります。

まず、不動産売買契約が、同居人である彼の単独の契約なのか、
「yamagon」も含めた連名での契約なのかご確認下さい。

彼の単独契約であれば、彼自身で住宅ローンが組めるのか
どうかがポイントとなるので、彼単独でローンが組めなければ
ローン解約の対象となります。

「yamagon」さんが連帯保証人となってローンを組んで、
今回の話を続けることは可能ですが、「yamagon」さんが
協力するのかどうかに関しては、「yamagon」さん次第です。

不動産の契約書に特段の記載がないのであれば、
「yamagon」さんの協力がないことで、
住宅ローンが組めなくてもローン解約の対象となります。

少しでもお役に立てれば幸いです。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい!

人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

ローン特約について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/10/01 13:58

マンション→中古住宅の買い替えのため、事前審査を申し込みました。

何行か事前審査を申し込みましたが、1行だけ条件付で事前審査が通っています(他は、断られました)

ただ、その条件がどうしても受け入れる… [続きを読む]

yamagonさん (兵庫県/42歳/女性)

このQ&Aの回答

ローン特約について 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2009/10/02 02:44
ローン特約について 鈴木 宏(宅地建物取引主任者) 2009/10/02 11:44

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローン仮審査結果の取り消し kobatatsuさん  2009-01-07 22:13 回答2件
住宅ローンについて ozuozuさん  2016-08-04 15:28 回答2件
自己破産後8年経過 にいたまおさん  2014-08-06 05:58 回答1件
住宅ローン、手付け金について。 みこみこさん  2014-06-09 04:53 回答2件
住宅ローンの審査 t9729さん  2010-10-09 17:56 回答3件