住宅ローンなどについて - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンなどについて

2009/09/25 10:09

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

1、名義変更について
これについては、現在融資を受けている金融機関に相談してください。金融機関と契約を結んでいるので金融機関次第です。変更する場合には登記変更などがありますので諸費用がかかってきます。

2、贈与税について
名義変更する場合には、登記変更もしないとならないので建物の価格から負債を引いてプラスになれば、贈与税の対象になります。

3、返済期間を延ばせるかについて
返済期間を延ばせるかどうかについては、金融機関との話し合いになります。

4、リフォームについて
リフォームローンは住宅ローンよりも金利が高いです。
できれば、お金を貯めて現金で支払えるようにしたほうがいいでしょう。


最後に経費をかけないようにするには、現状のまま支払ったほうがいいでしょう。

一度お近くの独立系のファイナンシャルプランナー(上級資格CFP保持者)にご相談されたほうがいいと思います。
NPO法人日本FP協会でご紹介してくれます。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPソリューション
03-3523-2855
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します

「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

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この回答の相談

父から主人は名義変更(住宅ローン)できますか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/09/25 09:22

はじめまして。
私は結婚9年目で私の両親と私たち家族4人(姓は主人です)と同居しております。住宅ローンが1000万弱残っていまして父が支払っているのですが、現在57歳で不景気で… [続きを読む]

もーたんさん (長野県/32歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/09/26 09:15
建物を通常の価格(評価)で親子間売買を! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2009/09/25 18:52

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