住宅購入のタイミングについて - 真山 英二 - 専門家プロファイル

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真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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住宅購入のタイミングについて

2009/09/24 11:59

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

住宅購入のタイミングに関して、いろいろな考え方がありますが、
購入を予定しているエリアの不動産相場動向は重要なポイントです。

対象エリアの物件価格が、ほぼ底値の場合には、
なるべく早く購入したほうが良いと思われます。
逆に、それほど条件がよくないエリアであれば、
今後もまだまだ下がる可能性が大いにあります。

検討しているエリアの不動産屋にいくつか話を聞いてみて
今後の不動産動向を確認してみてください。
ただし、基本的に不動産業者は、なるべく買わせようとして、
相場が上がりそうだというはずなので、
必ずその根拠となるデータを提示してもらってください。

例えば、弊社のメインエリアである横浜市旭区、瀬谷区に関しては、
市場に公開されている物件数が不足(前年同月比26%減)し、
建売業者の高値仕入れの現象が出ています。
高値で仕入れた物件に関しては、建売の価格に転嫁され
新築建売価格の上昇に引きずられて
今後物件価格が上昇していくことが想定されます。


今回のご相談において、支払能力や、自己資金に関しては
特に問題はありません。
仮に、今後3〜4年で、数百万円の頭金を貯められたとしても、
相場上昇エリアにおいては、物件価格が簡単に数百万円
上がってしまうことがよくあるので、
あくまでも相場をよく見極めて購入するのか、しないのかを
判断してください。

住宅ローンの金利に関しては、ほぼ底の状態だと思われます。

少しでもお役に立てれば幸いです。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい!

人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。

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この回答の相談

住宅購入のタイミング

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/09/23 19:57

はじめまして。
現在、住宅購入を考えております。
収入に対する住宅ローンの割合や、購入するタイミングについて
アドバイスお願い致します。

家族構成は、
・夫(25歳) 前年度年収約530万
・妻(28… [続きを読む]

ちっちーさん (愛知県/28歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入のタイミングについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/09/24 18:11
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/09/25 10:06
3年後に後悔されるよりも! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2009/09/24 06:12
住宅購入のタイミング 鈴木 宏(宅地建物取引主任者) 2009/09/24 17:29

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