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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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3年後に後悔されるよりも!

2009/09/24 06:12

ちっちー様へ

はじめまして、銀行業務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、ちっちー様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考:三井住友BKの9月金利)

1.ちっちー様の年収に対してのローン借入限度額につきまして、

年収530万円、期間35年、金利3.44%(全期間固定金利型)、返済負担率(〜35%以内)、他の債務考慮せず。

・毎月の返済額  154,583円以内
・年間の返済額1,854,996円以内
・借入限度額 3,770万円以内

2.住宅ローン3,300万円を借入した場合、

物件価格4,000万円、住宅ローン3,300万円、自己資金700万円、期間35年、金利3.44%(全期間固定金利型)、諸費用250万円程度(仲介料、銀行関係等、その他)、他の債務考慮せず、ボーナス考慮せず。

・毎月の返済額  135,241円
・年間の返済額1,622,892円
・返済負担率 30.62%

3.尚、諸費用が250万円程度ご準備される必要がありますが、自己資金700万円に含むのであれば、住宅ローンは3,550万円となり返済負担率は32.94%となります。

4.現状に比べ毎月の出費が多くなりますが、3年後に後悔されるよりも物件購入に努力されてはいかがでしょうか。

以上

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この回答の相談

住宅購入のタイミング

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/09/23 19:57

はじめまして。
現在、住宅購入を考えております。
収入に対する住宅ローンの割合や、購入するタイミングについて
アドバイスお願い致します。

家族構成は、
・夫(25歳) 前年度年収約530万
・妻(28… [続きを読む]

ちっちーさん (愛知県/28歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入のタイミングについて 真山 英二(不動産コンサルタント) 2009/09/24 11:59
住宅購入のタイミングについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/09/24 18:11
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/09/25 10:06
住宅購入のタイミング 鈴木 宏(宅地建物取引主任者) 2009/09/24 17:29

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