住宅購入の件

ちっちーさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『現在の低金利や住宅ローン減税のことを考えると、がんばって今購入すべきか、あと3〜4年間は頭金を貯めるべきか』につきまして、
・現在の社宅にあと4年間は、月々17,000円の負担で住み続けることができるということ。
・ライフイベントとして、現在0歳のお子様がいて、さらに再来年あたりにもう一人ご希望ということ。
などの点を考慮した場合、たとえローン金利が低い点、また、基本的には所得税額控除にすぎない住宅ローン控除の適用の点を考慮しても、今のタイミングで住宅ローンを組んで住宅を購入するよりも、少しでも長く社宅に住み続けて貯蓄をしていった方が、家計負担は少なくて済むものと考えます。

例えば、借入金額3,300万円につきまして、ローン金利3.0%・35年返済とした場合、毎月の返済額は127,000円ほどとなります。

現在の支払い家賃が月々17,000円の負担ということですから、毎月の住居費用が今の7倍以上になってしまいますので、家計管理の方法も大幅に見直す必要がありますし、毎月の積み立ても場合によっては難しくなってしまう可能性もあります。

よって、社宅に済むことができるこれから四年間、しっかりとお金を貯めてから住宅を購入した方が、お子様のことでも大分落ち着いている頃だと思われますし、何よりも頭金が多い分、借入金額が少なくて済みますので、その分住宅ローンの負担も少なくて済むようになります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄