住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2009/08/30 09:37

よし0141さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『こういったことは可能でしょうか。』につきまして、現在の借入残高2,700万円につきまして、よし0141さんだけの年収で返済しようとした場合、例えば、住宅ローン金利の審査金利として4.0%・35年返済とした場合のよし0141さんの手取り年収金額332万円に占める住宅ローンの負担割合は43%以上になってしまいますので、よし0141さん単独で住宅ローンを組むことは、住宅ローンの負担割合を考慮した場合、相当に難しいと思われます。

よって、現在保有している物件につきましては、例え残債が残ってしまっても売却した方がよろしいと考えます。

新たに取得する住宅のローンに加えて、売却後の残債分も合わせて住宅ローンを収入合算で組むことができないかどうかを、融資先の金融機関の担当者あてにご相談ください。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

ペアローンの一本化は可能でしょうか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/08/28 10:37

現在、築2年目の分譲マンションに住んでいます。
購入時に夫(正社員:年収450万円)1450万円、妻(正社員332万円)1350万円でペアローンを組みました。現在残高がそれぞれ1400万円、… [続きを読む]

よし0141さん (大阪府/26歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/08/28 13:19
追加の借入枠とセカンドハウスローンについて 真山 英二(不動産コンサルタント) 2009/08/28 13:26

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