住宅ローンを組むことは可能なのでしょうか? - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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住宅ローンを組むことは可能なのでしょうか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/03/12 16:25

【家族構成】
父 62歳 再就職して1年 契約社員+年金
母 56歳 パート
兄 29歳 会社員(勤続7年 年収400万以上?)
私 27歳 会社員(勤続7年 年収274万)
妹 21歳 会社員(勤続1年 年収200万強?)
私の彼 30歳 会社員(勤続1年未満)

以前マンションに住んでいましたが、毎月の返済が厳しく、売却しました。
”土地”と言う財産の残る、一戸建てへの住み替えを検討し、
現在、父母妹は一緒に賃貸(家賃11万)に住んでいます。
兄と私は外で個々にアパートを借りて暮らしています。
兄は婚約中、私は彼と同棲中(家賃7万)です。
兄は今後、両親との同居は考えていません。
一戸建てには、父・母・妹・私・私の彼が住む予定です。

父は年齢から考えても、就職して間もない事もあり、
ローンは組めないのではないかと思っています。
そこで、私でのローンを組む事を考えていますが、それは可能でしょうか?
女性であるがゆえに、組むのは難しい、と聞きます。
また、私の年収も少ないため、多額のローンは組めない事はわかっています。
ローンで組めるだけ組み、残りの足らない部分は、
自己資金(マンションの売却金の残り)で補いたいと思っています。
ローンの返済は居住する全員で行うため、ある程度の金額は大丈夫です。
どのようにしたら良いでしょうか。。。

両親達は賃貸代がもったいないので、
良い物件があり次第、早急に住み替えたいと言っています。

回りに知識のある人がおらず、相談できる人もいないので、
ここを頼りました。お手数ですが、どうぞよろしく御回答くださいませ。

zaku_07さん ( 愛知県 / 女性 / 27歳 )

回答:1件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンを組めるかどうかについて

2012/03/13 10:51 詳細リンク

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住宅ローンを組めるかどうかについてですが、総合的に判断されますので審査を出してみないとわかりません。気に入った物件が見つかったらチャレンジしてみるしかありません。

総合的とは、物件の担保価値、年収、勤務先の規模・業種、勤続年数(理想は3年以上)、借入額、自己資金の額(理想は物件価格の2割+諸費用以上)、他の債務、過去の延滞などの履歴などになります。


不利な要件をなるべく少なくして、チャレンジしてみてください。

住宅ローン
審査

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
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