借入可能金額の概算 - 真山 英二 - 専門家プロファイル

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真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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借入可能金額の概算

2009/07/30 22:07

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

まず、新しく連帯保証人になれるのかどうかは、
「お悩み」さんの年収と父名義の住宅ローンの返済金額によって、
信用枠が残っているのかどうかにかかってきます。
絶対に無理というわけではありません、なかなか難しいと思われます。

ただ、彼の年収が手取りで16万円程度であれば、
単独で住宅ローンを組むことは可能です。
手取りで16万円程度あれば、実際の支給額は18万円程度かと思います。

都市銀行等の通常の住宅ローンは、年収300万円以上ないと
相当厳しい審査となりますが、フラット35を活用すれば
その他の借入等(キャッシング、オートローン等)がなければ
概算で1440万円程度の借入が可能です。
(例:SBIモーゲージ、金利2.82%(H21/7月)、期間35年、返済比率30%)

フラット35で、本体価格の100%までの借入が可能となったので、
不動産購入にかかる諸費用程度の自己資金があれば、
住宅の購入が可能となります。

土地をもらって、その上に家を建てるだけであれば、
建物の諸費用に関しては、何百万円もかからないので、
数年後までにその費用を貯めることができればと思います。

将来の住宅購入は決して無理な話ではないので、
ぜひお二人で力を合わせて頑張ってください。

少しでもお役に立てれば幸いです。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。

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この回答の相談

実家の連帯保証人と自分のマイホームについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/07/29 17:48

現在25歳の女性で、来年結婚を予定しています。

彼の両親が自分たちは老後の新居を建てるので、現在住んでいる古い家を私たちにくれるという相談がありました。

状況によってアパー… [続きを読む]

お悩みさん (茨城県/25歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/07/30 11:16
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/07/30 18:02

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