住宅購入について

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

ご結婚おめでとうございます。
奥様が実家の連帯保証人になっているのであれば、今度ローンを借りる時に連帯保証人になるのは難しいです。ただ、通常は保証会社をつけるため保証人はつけません。
よって、ご主人がある程度の年収になれば、借り入れは可能です。借入可能額については年収によります。奥様が借りられるかどうかについても奥様の年収によります。

彼の実家をどうするのかについてですが、家計の状況と今後の収入見込みによります。また、住宅を購入するのであれば物件価格の3割ぐらいは自己資金を用意したほうがいいです。金利の低い金融機関は自己資金がないと貸してくれない場合もあります。

まずやることは、建て替えにしてもリフォームにしてもいくらぐらいになるかを概算でいいので調べましょう。そして、それに対して無理かどうかの検討をしないとなりません。
無理かどうかの検討をする上で結婚すると支出なども変わってきますので、結婚後の家計の収支の把握も必要でしょう。また、お子様の今後の進路や習い事などをどうするかも夫婦で検討する必要があります。老後についてもどうするかも検討すべきでしょう。それによっても住まい方が変わってきます。

いろいろ書きましたが、まずは今後の予定を書き出してください。そして、それに対していくらぐらい必要でそのお金をどのように貯めるのか考えましょう。
そうすると住まいをどうしたらいいのかが見えてくるのではないでしょうか。

ある程度予定が固まったら、お近くのFPにご相談され家計のシミュレーションを作成することをお勧めいたします。