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対象：リフォーム・増改築
漆原 智
建築家
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リフォームでの建蔽率について
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チェブマルさん、こんにちは。
仲介業者さんは、「オーバーするが作ってしまっても問題ない」と言われているようですが、
建蔽率をオーバーした建物は、違反ですから工事の中止や修正指導を受ける場合があります。
ただ、お役所さんも忙しいですから、全ての建物に目が届かないのが実情です。
違反建築は、工事業者もそうですが、建築主に責任が及びますので、注意が必要ですね。
グレーチングなどの透ける素材で、空きが50%以上の場合は床にならないという考えもありますが、判断は各役所の指導によるため、地域によってことなる場合もあります。
事前に行政と相談されるほうが、トラブルを回避できると思います。
評価・お礼
チェブマル さん
評価が遅くなりすいませんでした。
すばやいご回答ありがとうございました。大変助かりました！
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この回答の相談
（背景）
中古戸建てを購入予定です。上から見ると、長方形の土地に、建物はL字型に建っており、"L"の空いている方は、1Fがカーポート、その上には何もありません。
1Fに庭… [続きを読む]
チェブマルさん （東京都/40歳/男性）
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