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対象:不動産売買

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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注文住宅の支払いについて

2009/06/21 14:48
(
4.0
)

しゅういち さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

注文住宅の支払い方法等に、明確な決まりはなく、
工務店やハウスメーカーなどと交わした工事請負契約書によって変わってきてしまいます。

慣習的には、

契約・着工時 1/3
上棟時    1/3
引渡時    1/3

という支払方法が多いです。

また、ご指摘の通り、いくら材料調達のためとはいえ、完成していない物件に対して代金を支払うのは心配だと思います。

建築会社の倒産などが心配の場合は、多少、費用がかかってしまいますが、第3者機構とよばれる保証機構を活用するのもひとつの安全策です。

住宅完成保証というサービスを受けた場合、万が一、建築途中に建築業者が倒産した時など、保証機構に加盟している別の建築会社がその後の工事を引継、完成までサポートしてくれたりします。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

評価・お礼

しゅういち さん

ご回答ありがとうございます。
ハウスメーカに確認したところ、住宅完成保障はついているとのことです。
まずは保障内容を確認していこうと思います。
ありがとうございました。

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

注文住宅の支払い

住宅・不動産 不動産売買 2009/06/19 13:50

注文住宅購入を考えております。

支払いのスケジュールを確認したところ
 契約時  (1割)
 着工前  (6〜7割)
 引渡し時 (残り)
との回答がありました。
ハウスメーカ曰く、「着工時に6〜7割払… [続きを読む]

しゅういちさん (茨城県/28歳/男性)

このQ&Aの回答

注文住宅の代金の支払い方法 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2009/06/19 18:06

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