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小林 治行

小林 治行
ファイナンシャルプランナー

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大学優先、土地は売却

2009/06/07 23:57
(
5.0
)

今晩は・経済のホームドクターFPコバさんこと、CFPの小林治行です。

プリズムさんの現況を伺い、厳しい状況が良く分かりました。
事態は更に悪化することを予期して、これからのことを予想してみましょう。

1. 支出
1)''学資'' 娘さん二人は大学卒業を全うして頂くとして、高校、大学とも超概算で1人100万円掛かることはご承知のことでしょう。つまり今後約1000万円かかると予定しましょう。
2)''車'' もし日常的に使用していなければ、手放すことも一策です。車は普通車で年間70〜90万円の費用が掛かります。(車両代も7年で割るとして。)
3)''固定資産税'' 自宅以外の土地の活用が良く分かりませんが、手放せればそのほうが税金が減ってきます。
4)''返済義務のある奨学金''(貴方の?)は早く返済しましょう。後になるだけ苦しくなります。

2.収入
1)''奥様''も働いて下さい。
2)''学資'' 奨学金を探しましょう。国民生活金融公庫とか雇用・能力開発機構が公的な教育ローンを受け付けてくれます。
3)''土地の活用'' 土地の活用は一にも二にも場所次第です。駅に5分程度ならアパートも可能でしょうが、不便なら人もなかなか入りません。
そこで、先ず余り費用を掛けずに駐車場は如何ですか?場所次第ですが、ロープを張っただけで、近隣より安くしても良いでしょう。固定資産を賄ってくれることを期待します。
4)''土地の売却'' 今後も使用することが無ければ、売却がもっとも良いでしょう。アパート経営は楽に見えますが、気苦労も多いものですし、、貴方のコメントのように保有することにより将来も不安です。

色々不安なこともあるでしょうから、これからもこの相談コーナーで相談して下さい。

評価・お礼

プリズム さん

早速丁寧なお返事をありがとうございます。
感激しました。
読んでいくに従って少し気持ちも落ち着きました。
ありがとうございます。

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この回答の相談

年収激減! 生活費・教育費と老後資金はどうする

マネー 家計・ライフプラン 2009/06/07 22:17

年齢:52歳 年収:500万円 職業:会社員 家族構成:妻と子供2人(計4人)
貯蓄:700万円 借財:大学の奨学金(返済義務あり) 自宅:自己所有(ローンなし) 
土地:畑200坪… [続きを読む]

プリズムさん (埼玉県/51歳/男性)

このQ&Aの回答

アパート経営の注意点と将来計画作成のお勧め 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2009/06/08 08:51
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行動を起こす! 山口 京子(ファイナンシャルプランナー) 2009/06/10 06:56

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