大学優先、土地は売却

今晩は・経済のホームドクターFPコバさんこと、CFPの小林治行です。

プリズムさんの現況を伺い、厳しい状況が良く分かりました。
事態は更に悪化することを予期して、これからのことを予想してみましょう。

1.　支出
1)''学資''　娘さん二人は大学卒業を全うして頂くとして、高校、大学とも超概算で1人100万円掛かることはご承知のことでしょう。つまり今後約1000万円かかると予定しましょう。
2)''車''　もし日常的に使用していなければ、手放すことも一策です。車は普通車で年間70〜90万円の費用が掛かります。(車両代も7年で割るとして。)
3)''固定資産税''　自宅以外の土地の活用が良く分かりませんが、手放せればそのほうが税金が減ってきます。
4)''返済義務のある奨学金''(貴方の?)は早く返済しましょう。後になるだけ苦しくなります。

2.収入
1)''奥様''も働いて下さい。
2)''学資'' 奨学金を探しましょう。国民生活金融公庫とか雇用・能力開発機構が公的な教育ローンを受け付けてくれます。
3)''土地の活用''　土地の活用は一にも二にも場所次第です。駅に5分程度ならアパートも可能でしょうが、不便なら人もなかなか入りません。
そこで、先ず余り費用を掛けずに駐車場は如何ですか?場所次第ですが、ロープを張っただけで、近隣より安くしても良いでしょう。固定資産を賄ってくれることを期待します。
4)''土地の売却''　今後も使用することが無ければ、売却がもっとも良いでしょう。アパート経営は楽に見えますが、気苦労も多いものですし、、貴方のコメントのように保有することにより将来も不安です。

色々不安なこともあるでしょうから、これからもこの相談コーナーで相談して下さい。