住宅ローン分は名義を入れてください。 - 真山 英二 - 専門家プロファイル

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真山 英二
不動産コンサルタント

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住宅ローン分は名義を入れてください。

2009/04/24 01:04

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

今回、ご質問の詳細が判断できませんので、
一般的なお話となりますが、ご参照ください。

住宅ローンを使用して不動産を購入した場合、
借入金額分は、ローンを組んだ人の名義としておかないと
贈与税の対象となってしまいます。

今回、もし、物件本体全額を住宅ローンで
借り入れる予定であれば、とりあえずは
すべて「ふし」さんの名義にしておいた方が
良いと思います。

また、物件本体金額の一部を住宅ローンで
借り入れる場合は、残りの現金部分の名義に関しては、
共有財産の範囲であれば、奥様の名義としても
差し支えないかと思います。

少しでもお役に立てれば幸いです。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。

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この回答の相談

物件名義について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/04/22 12:24

これから住宅を取得するに当たり、自分で住宅ローンを組んで購入するのですが、住宅の名義は妻のものにすることは可能なのでしょうか?

ふしさん (東京都/34歳/男性)

このQ&Aの回答

物件の名義について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/04/22 17:05
物件名義の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/04/23 09:24

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