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低所得者の住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2015/07/11 13:06

いつも参考にさせてもらっています。

来年あたりに、新築戸建ての購入を考えています。

・年齢
35才
・家族構成
自分、妻
・年収
自分、330万円(税込額)
妻、300万円(税込額)
・貯蓄
450万円(夫婦共有貯蓄)
・職業
入社から12年間契約社員、正社員になってから
現在3年目
同じ会社にずっと勤めてますが、契約社員から
正社員になる際に、一度退職扱いで再雇用されて
ます
・他のローンなし
・考えている物件
2000万円の新築戸建

貯蓄もあまりないので、2000万円の住宅ローンを考えています。子供も欲しいと思っていて、妻は仕事を押さえることになると思うので、自分名義のみでローンを組みたいです

不安は下記の点です。

・年収が低いが2000万のローンは厳しいか?
・現在の年収の場合、月々の支払いはいくらくらいで考えればよいか?
・銀行とフラット35はどちらの方が通りやすいのか?
・2年ほど前に完済しているが、50万円ほどのリボ払いがあった。支払いが遅れた記憶はない。

以上、御教示頂ければ幸いです。
よろしくお願いします。

ぷりまさん ( 埼玉県 / 男性 / 35歳 )

回答:1件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅購入について

2015/07/13 09:53 詳細リンク

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

まずは今後の予定を考えましょう。それに対していくらぐらい必要か検討です。
特に今後のお子様のご予定によりかなり変わってきます。
また、奥様が仕事を続けていくかどうかによっても違ってきます。
物件2000万円で2000万円のローンを考えているようですが、フラット35の場合には借入額が物件価格の90%を超えると金利が高くなるため、全額ローンを組むのはやめたほうがいいです。
また、銀行とフラット35どちらが通りやすいかというよりも先にどのローンが適しているのかの検討をしましょう。今後のライフプランと完済目標により変わってきます。
最後に金融機関選びになってきます。

住宅購入
フラット35
ローン
ライフプラン

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
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