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対象：住宅資金・住宅ローン
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恩田 雅之
ファイナンシャルプランナー
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ご主人の給与からのローン返済ですと
はるぽん さん
はじめまして、恩田と申します。札幌でFP事務所をしております。
はるぽんさんのご主人の給与からローン返済を考えますと、
600万円×30%=180万円 (銀行等が審査で考える年間返済限度額)
ここから、借入可能なローン金額を計算します。2009年4月時点ですと審査する時の金利を4%で計算する銀行が多いのでそれに準じ、全期間固定金利の元利金等支払いという条件で計算しますと、
期間35年で 3389万円 (約14万円/月)
期間30年で 3142万円 (約15万円/月)
が借入可能なローン金額になります。
ご主人の年齢から考えますと支払い期間35年のローンを組んでおき、定期的に繰上げ返済されて
支払い期間を短縮されるか毎月の支払い金額を低くする方法を取られるのがよろしいかと思います。
頭金 1000万円をプラスし、住宅に取得に掛かる諸経費(新築で住宅所得費の5〜7%、中古の場合は7〜10%)を計算しますと4000万円前後の物件になるかと考えます。
但し、実際に支払う金利は現在は、低金利ですので計算より少なくなる可能性が高いと思います。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
家計の見直しをお願いいたします。
夫（２８歳）年収６００万円くらい（手取り３５万円）
妻（２９歳）育児休業中
＜毎月３５万円の内訳＞
家賃：１３万円
光熱費：２万円
食費：６万円
保険（子… [続きを読む]
はるぽんさん （東京都/30歳/女性）
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