住宅購入計画の件

はるぽん様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナー(IFA)の森本直人と申します。

住宅購入計画の件、詳しくお話を伺わないと、アドバイスが難しいのですが、お子さんが何人になるのか、奥さんは、正社員で働くのか、いずれはパート勤務や専業主婦になるのか、将来的にご両親に介護の問題が出てきたらどうするのか、など、まだまだ分からない部分も多いため、今の段階で、購入することは、ある程度「賭け」の要素が出てきます。

確かに、右肩上がりの経済成長を続けていた時代は、なるべく若いうちに、多額のローンを組んで住宅を購入することがごく当たり前のことで、有利な方法と考えられていました。

というのも、どんな物件を買っても昔はほぼ値上がりしましたし、雇用も安定していたので、「賭け」の要素がなかったからです。

しかし、これからの時代は、少子高齢化や国の財政の問題などもあり、右肩上がりでどんどん経済成長をしていくことは考えにくいです。このことは、日々新聞を読み、TVのニュースを見ている人であれば、誰の目にも明らかです。

1000万円の頭金を用意できるのは、大きなアドバンテージですが、今の段階で購入するなら、仮に転売したときの価値がどうなるか等々をよく吟味しなければならないでしょう。

勘違いされやすいのですが、住宅購入を否定しているわけではなく、住宅購入にも、一般的な投資と同じようなリスクがあるということです。

さらに具体的なことは、個別にご相談ください。

以上、ご参考にしていただけると幸いです。