住宅購入計画の件 - 森本 直人 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
森本 直人 専門家

森本 直人
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅購入計画の件

2009/04/18 13:53

はるぽん様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナー(IFA)の森本直人と申します。

住宅購入計画の件、詳しくお話を伺わないと、アドバイスが難しいのですが、お子さんが何人になるのか、奥さんは、正社員で働くのか、いずれはパート勤務や専業主婦になるのか、将来的にご両親に介護の問題が出てきたらどうするのか、など、まだまだ分からない部分も多いため、今の段階で、購入することは、ある程度「賭け」の要素が出てきます。

確かに、右肩上がりの経済成長を続けていた時代は、なるべく若いうちに、多額のローンを組んで住宅を購入することがごく当たり前のことで、有利な方法と考えられていました。

というのも、どんな物件を買っても昔はほぼ値上がりしましたし、雇用も安定していたので、「賭け」の要素がなかったからです。

しかし、これからの時代は、少子高齢化や国の財政の問題などもあり、右肩上がりでどんどん経済成長をしていくことは考えにくいです。このことは、日々新聞を読み、TVのニュースを見ている人であれば、誰の目にも明らかです。

1000万円の頭金を用意できるのは、大きなアドバンテージですが、今の段階で購入するなら、仮に転売したときの価値がどうなるか等々をよく吟味しなければならないでしょう。

勘違いされやすいのですが、住宅購入を否定しているわけではなく、住宅購入にも、一般的な投資と同じようなリスクがあるということです。

さらに具体的なことは、個別にご相談ください。

以上、ご参考にしていただけると幸いです。

回答専門家

森本 直人
森本 直人
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
森本FP事務所 代表
050-3786-4308
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

オフィスは千代田区内。働き盛りの皆さんの資産形成をお手伝い

お金はあくまでライフプランを実現する手段。決してお金を目的化しないというポリシーを貫いております。そのポリシーのもと、お客様の将来の夢、目標に合わせた資産運用コンサルティングを行います。会社帰りや土日など、ご都合のよい日にお越しください。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅購入のための家計プラン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/04/18 01:36

家計の見直しをお願いいたします。
夫(28歳)年収600万円くらい(手取り35万円)
妻(29歳)育児休業中

<毎月35万円の内訳>
家賃:13万円
光熱費:2万円
食費:6万円
保険(子… [続きを読む]

はるぽんさん (東京都/30歳/女性)

このQ&Aの回答

無理の無い借入の要件と試算過程です。 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2009/04/18 11:14
住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/04/18 11:19
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/04/19 20:15
4000万円で試算してみました。 羽田野 博子(ファイナンシャルプランナー) 2009/04/18 07:46
ご主人の給与からのローン返済ですと 恩田 雅之(ファイナンシャルプランナー) 2009/04/21 15:39

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローンの返済が可能でしょうか kurukurusanさん  2014-09-10 20:37 回答1件
高額なローンを乗り切るには 購入決定済みさん  2009-12-05 03:21 回答3件
住宅の購入時期についてアドバイスをお願いします。 ころころすけさん  2011-11-13 20:42 回答2件
給料20%減の可能性。住宅ローンはどの程度が限界か 北極星さん  2009-11-22 21:54 回答7件
住宅購入時期と家計の見直しについて FranFranさん  2009-11-14 16:51 回答2件