ローンを別に組むことは可能です。

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

corocoroさんの年収(1700〜1800万円)で、
その他借入等がなければ、
現在のマンションの住宅ローンはそのまま残して、
別のローンでマンション(4800万円)を購入することは
理論上は可能です。

通常、住宅ローンを2つ組むことはできないので、
ローンの種類としては、セカンドハウスローン、
アパートローンといった類のものになるかと思います。

参考までに、
年収1700万円と想定し、現在の住宅ローンの
毎月の支払から借入可能額を概算すると、

　毎月の支払可能額:
　　1700万円×40%÷12ヶ月⇒566,666円/月
　　566,666-110,000=456,666円/月
　　(現在のローンの詳細が分からないので、
　　　支払額を単純に差し引きました)

　借入可能額(想定):
　　毎月の支払可能額456,666円/月
　　審査金利3.65%
　　借入期間30年
　　⇒99,826,528円

その他の借入がないと想定した場合の、
corocoroさんの信用枠は、
まだ9000万円以上あるので、
4500万円の新規借入は問題ないかと思います。

また、節税効果についてです。
個別の税務相談は、税理士もしくは税務署にご確認ください。

一般的な話として、マンションの節税効果は、
　・減価償却費
　・借入金金利
　・各種諸費用
を経費として、不動産所得から差し引き、
不動産所得をマイナスにします。
そのマイナス分を、損益通算により
総所得から差し引くことで節税の効果を生みます。
超過累進税率により、所得の高い人ほど効果が出ます。

今回、corocoroさんの年収が大きいので、
もし、不動産所得をマイナスにできるのであれば、
節税効果(おそらく税率33%)は大きいと思われます。

新規ローンの毎月支払額に
問題がなければ、可能なお話だと思います。

ただ、現在の年収があと何年くらい
維持できるのか、毎月の支払に無理はないか
を考慮に入れて、ライフプランを
作成しておくことをお薦め致します。

ライフプランによって、将来的に
行き詰らなければ、大丈夫だと思います。