住宅ローンについて - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンについて

2009/04/15 09:12

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住宅ローンを別に借りることは可能です。ただし、100%可能かどうかについては総合的に判断されるので査定を出してみないとわかりません。特に金利の低い金融機関は査定がきびしく、先日、同じぐらいの年収の方で査定を落とされた方がいました。おそらく職業が安定していないと見られたのかもしれません。

売却しないで新たに借金をすることにより節税効果はありますが、新たに諸経費(維持費)も増えます。賃料や敷金、礼金などと総合的に考えないとなりません。
諸経費とは、固定資産税やローン保証料、団体信用生命保険料、賃貸することによる設備機器などのメンテナンス費用、入居者が変わるたびにクロスの張替え費用などです。また、空室のリスクもあります。

詳細については、一度お近くの住宅関係に詳しいFPに相談されると良いです。NPO法人日本FP協会でご紹介してくれます。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPソリューション
03-3523-2855
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「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

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この回答の相談

住み替えローンか?新たにローンか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/04/15 01:42

お世話になります。
年収1700〜1800万円で、夫婦と子供2人です。現在は3LDKのマンションに住んでいます。これは約11年前に購入し、住宅ローンとしては、2000万円の残債があり、月々11万(ボ… [続きを読む]

corocoroさん (福岡県/48歳/男性)

このQ&Aの回答

ローンを別に組むことは可能です。 真山 英二(不動産コンサルタント) 2009/04/15 06:37
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/04/15 19:03

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