住宅購入にあたって - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅購入にあたって

2007/04/14 13:16
(
4.0
)

yuaさんへ

ファイナンシャル・プランナーの渡辺です。

先ほどとは別の質問ですね。
yuaさんからの質問につきまして、お答えいたしますが、販売しています不動産会社の担当者の方にも、必ずご確認していただくことをおすすめいたします。

?母親からの500万円分につきましても、yuaさんの自己資金の一部となりますので、出資比率(持ち分割合)に加えます。

尚、500万円につきましては住宅取得資金贈与となりますので、翌年税務署に申告する必要があります。

?通常、共有名義にしている場合、ご主人様のローン債務に対して連帯保証人になるケースがほとんどですが、不動産会社の担当者の方にも確認してください。

住宅ローン控除は、所得税額控除となりますので、課税所得のない方は対象となりません。
yuaさんの場合、ご主人様のみとなります。

また、固定資産税は納付税額をどちらが支払っていただいても問題ありません(持ち分割合で支払っても構いません。)

?住宅ローンの金銭消費貸借契約や、マンションの引き渡し時期とも関係しますので、当事者ではない私が答えることは残念ながらできません。

不動産会社の担当者の方にお問い合わせください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたらお気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺

評価・お礼

yua さん

さっそくのご回答ありがとうございました。
(先日売主の担当者にも確認してきました。)

初めての住宅購入で聞きなれない類似用語が多く混乱しているところはあるのですが、せっかくの機会ですので色々知識を吸収していきたいと思います。
重ねましてありがとうございました。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅購入にあたっての名義と控除等について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/04/13 11:50

新築マンションの購入を予定しており、物件価格3500万円に対して頭金1200万円で、ローンは私(妻)が無職のため夫が組みます。
まだまだ不勉強でわからない点が幾つかあり、ご教授いただけれ… [続きを読む]

yuaさん (東京都/32歳/女性)

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