建売物件に関する費用について - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

注目のQ&AランキングRSS

対象:不動産売買

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

- good

建売物件に関する費用について

2009/03/06 09:00

63kazu63 さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

「水道設備負担金」「都市ガス工事費用」「上下水・雨水関連費用」などのライフラインの加入金等は、受益者負担という概念から、昔は購入者が別途負担しておりましたが、

本来なら総額表示ということで、建売住宅の場合、建物の建築にかかった費用(消費税や水道設備負担均等)で購入者に請求する金額は総額で表記しなければならないとされております。

社団法人首都圏不動産公正取引協議会によるガイドラインにも
「水道利用加入金も給水装置の新設工事費も新築分譲住宅の価格の一部」 であるとし、「これらの費用を含んだ額を新築分譲住宅の価格として表示しなければなりません」 と明記されていますので、「水道加入金なども建物の原価の一部だから、それは販売価格に含めて表記すべき」となります。

水道設備負担金を別途請求するのは、残念ながら未だに昔ながらの慣習として続いておりますので、一度、売主さんに明細を確認されてみてください。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

建売物件に関する手数料(売主に対して)について

住宅・不動産 不動産売買 2009/03/05 22:38

完成済み(建築確認済み)の建売物件(一戸建て)の諸費用見積時、項目に「水道設備負担金」「都市ガス工事費用」「上下水・雨水関連費用」があり、各々概算金額(30万円〜50万円… [続きを読む]

63kazu63さん (埼玉県/45歳/男性)

このQ&Aの回答

建売住宅 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2009/03/05 22:50
諸経費の説明 2009/03/05 23:10

このQ&Aに類似したQ&A

フラット35 再チャレンジについて フラットさんさん  2012-03-30 22:42 回答1件
瑕疵担保責任について きゃのんさん  2012-10-01 21:56 回答1件
地盤改良工事の費用負担について athletic.Junkyさん  2011-12-17 00:26 回答1件
結婚と同時に住宅購入 youyoumaさん  2012-10-16 13:00 回答2件
中古マンション購入についての注意点 ぺろママさん  2012-06-07 12:23 回答1件