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対象:不動産売買

鈴木 宏

鈴木 宏
宅地建物取引主任者

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旗ざおの土地はやはり良くない?!

2009/03/04 15:02

スリーアイ様


はじめまして、株式会社クレドの鈴木と申します。
ご質問に回答させて頂きますので宜しくお願いします。

個人的に私は旗ざお地は好きです(笑)
確かに評価の点でいうと入口から奥の敷地に至るまでの
敷地延長部分は評価の対象になりません。
その部分を除く面積で購入価格と比較して評価があれば
敷地延長でも何も問題は無いと思います。

今回のように敷地が広く車の出し入れが問題なければ
ただの通路として考えれば良いのではないでしょうか。
また日当たりが問題になることも多いのですが
その点も問題なさそうですよね。

あとは法律的に建築が出来ないような場所でなければ
私は特に問題無いと感じます。

そうは言っても一生に何度も無い買い物ですから
慎重にご検討して下さいね。


この回答が スリーアイ様のお役になれば幸いです。


株式会社クレド 鈴木 宏


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この回答の相談

旗ざおの土地はやはり良くない?!

住宅・不動産 不動産売買 2009/03/02 02:17

現在検討しているのがいわゆる「旗ざお」の土地なのです。
一般的に旗ざおの土地は評価が低いのですが、それはどうしてなのですか?

ひとつには車が縦列になるという事はあると思いますが、ここ… [続きを読む]

スリーアイさん (静岡県/36歳/女性)

このQ&Aの回答

旗ざおの土地はやはり良くないについて 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2009/03/02 08:16
旗ざお地にも良い点があります 高橋 正典(不動産コンサルタント) 2009/03/02 10:37

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