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対象:リフォーム・増改築

大規模のリフォームの時には・・・

2009/02/07 11:14

文面拝見しました。
構造を残すだけの大規模リフォームになる時に多分大きなポイントになるのが確認申請でしょう。
これだけのリフォームだと確認申請が必要になってきます。

その時に、既存の基礎が現行にあった内容のものになっているか?基礎に入っている鉄筋はどれくらいのものが入っていて、どれくらいのピッチで入っているか?などを細かく調べないと行けないですし、現行にあったものでない場合は、補強ややりかえという方法も必要になったりします。

また木の骨組みにしても現行から見ると金物補強などが必ず必要になるでしょうし、増築を繰り返しているようでしたら、どのように構造を区切ってみるか?などかなり現況把握をするだけでも大変でしょう。多分、そう考えるとこの規模の改修だと新築よりも高くつくことが予想出来ます。

ちなみに総2階建て30坪の家のベタ基礎の値段は90〜100万円くらいです。
高くつくかどうか?という視点でお答えしていくとこんな感じになりますが、後々「こうしておけばよかったぁ」と思う事は、「本当に今の家をベースにした家に住み続けたいかどうか?」です。お金以上に感情的な部分は、完成した暁につきまとってきます。

良かったらこの辺りもご家族で話し合われるといいと思いますよ。

八納啓造 拝

回答専門家

八納 啓造
八納 啓造
( 建築家 )
株式会社 川本建築設計事務所 代表取締役
082-254-8781
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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私たちの考える家作りの大きな目的は「家族の絆や幸せが育まれること」。そこでこれまで家作りに成功した人たちの「家作りの知恵」をベースに家族が共通の思いを持ち、向き合える住まいをご提案。家族の思いをカタチにします。

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この回答の相談

リノベーションは高くつく?安くつく?

住宅・不動産 リフォーム・増改築 2009/02/06 11:22

15年前、建坪38坪の平屋の中古住宅を購入、内装設備などをリフォームし家族4人で住んでおります。
もともとは建坪20坪ほどの建物を増改築してあった為、迷路?のような間取りになってい… [続きを読む]

ぽぽんたさん (石川県/51歳/女性)

このQ&Aの回答

コストと機能+α 森岡 篤(建築家) 2009/02/07 00:03
どこに重点を置くかで変わります^^ 阪本 貴洋(リフォームコーディネーター) 2009/02/07 01:32
松下様 2009/02/10 11:09
森岡様 2009/02/10 11:20
八納様 2009/02/10 11:41
阪本様 2009/02/10 11:42

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