コストと機能+α - 森岡 篤 - 専門家プロファイル

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コストと機能+α

2009/02/07 00:03

ぽぽんたさんこんにちは
パルティータ建築工房の森岡と申します。

「スケルトンに近い形」をどの程度に考えるかなのですが、壁・床・屋根を撤去し、一旦、基礎・柱・梁のスケルトンのみまで解体してから、作り直すとすると、新築並みのコストがかかると思います。

新築で建て替えのための解体は、機械壊しで数日ですみますが、スケルトンを残すには、機械は使えず、人が丁寧に解体するためコストがかかります。

残った基礎+木フレームは、金額にすると全体の2割にも満たない程度です。
さらに、基礎も木フレームも、このまま使えるわけでなく、補強が必要になると考えられ、これらを総合すると、新築並みとなります。

既存のスケルトンを使うため、寸法的に色々制約が出ますね。

このように、コストと機能だけを考えると、新築に分があるかもしれません。


しかし、家の価値は、コストと機能だけではないわけで、ぽぽんたさんが大事にされているものがおありなのでしょう。

・上記のように、一旦スケルトンまで解体して作り直す案
・コストは例えば半分程度で、残せる部分を活かして、機能性を追求する案
・新築案

位の案をで、機能と価格を比較検討されたらいかがでしょう。

リノベーションは、新築と比べて設計も難しいです。
リフォーム屋さんでなく、例えばAllAbout登録していて石川県エリアもテリトリーの建築家に頼んでみてはどうでしょうか。

参考にしていただけたら幸です。

回答専門家

森岡 篤
森岡 篤
( 建築家 )
有限会社パルティータ 代表

庭を取り込む心地良い空間、永く住むためのフレキシブルな家

家づくりは、建て主にとっても、とても手間がかかることですが、苦労した結果、建物が実際に形となり、できあがっていくのは、本当に楽しいものです。遠い将来、この家に住んで良かった、と感じてもらえるような、家づくりのお手伝いをしたいと思います。

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この回答の相談

リノベーションは高くつく?安くつく?

住宅・不動産 リフォーム・増改築 2009/02/06 11:22

15年前、建坪38坪の平屋の中古住宅を購入、内装設備などをリフォームし家族4人で住んでおります。
もともとは建坪20坪ほどの建物を増改築してあった為、迷路?のような間取りになってい… [続きを読む]

ぽぽんたさん (石川県/51歳/女性)

このQ&Aの回答

大規模のリフォームの時には・・・ 八納 啓造(建築家) 2009/02/07 11:14
どこに重点を置くかで変わります^^ 阪本 貴洋(リフォームコーディネーター) 2009/02/07 01:32
松下様 2009/02/10 11:09
森岡様 2009/02/10 11:20
八納様 2009/02/10 11:41
阪本様 2009/02/10 11:42

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