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対象：不動産売買
回答数： 1件
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高橋 正典
不動産コンサルタント
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本当に越境なのかどうか
はじめまして。エスケーホームプロパティの高橋と申します。
早速ですが、詳しくご状況が把握できないのであくまで推測になってしまい
ますが、15cm隣家が越境と言う事は、隣家の所有物がスマイル100さんの
土地に入りこんでいるものと思いましたがどうなのでしょうか?
拝見するに、境界を表す塀やブロックはないのですよね? 単にコンクリート
が塗られているとしても、それだけでは越境とは判断できませんが・・・
ちなみに高い方の土地は、低い土地に対して土の流入や土圧をかけない等の処置
をする必要がありますので、盛土等を依頼する事は難しいと思われます。
どちらにしても、万一越境となれば、その部分は建築面積の対象に算入できずに
予定建物が建つがどうかにも大きく影響します。 もし、そのような事態であり
事前に説明がないとすると、契約の解除要件にもなります。
とにかく、仲介人に説明を求め、それでも駄目なら次の手を考えましょう。
ご参考になりましたでしょうか?
この御縁がスマイル100様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。
株式会社エスケーホームプロパティ
代表取締役 高橋 正典
家を通して考えるライフデザイン
夢を現実へ〜西新宿で働く経営者のブログ〜
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
先月契約、来週の20日に土地の決済をするのですが、今になって隣の家が今回買う土地の境界線を15センチくらい出ていることが分かりました。
本日、土地を見に行った際に地主さんより説明があり分かりましたと… [続きを読む]
スマイル100さん （広島県/26歳/女性）
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