本当に越境なのかどうか - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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高橋 正典

高橋 正典
不動産コンサルタント

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本当に越境なのかどうか

2008/10/15 09:49

はじめまして。エスケーホームプロパティの高橋と申します。


早速ですが、詳しくご状況が把握できないのであくまで推測になってしまい

ますが、15cm隣家が越境と言う事は、隣家の所有物がスマイル100さんの

土地に入りこんでいるものと思いましたがどうなのでしょうか?

拝見するに、境界を表す塀やブロックはないのですよね? 単にコンクリート

が塗られているとしても、それだけでは越境とは判断できませんが・・・

ちなみに高い方の土地は、低い土地に対して土の流入や土圧をかけない等の処置

をする必要がありますので、盛土等を依頼する事は難しいと思われます。

どちらにしても、万一越境となれば、その部分は建築面積の対象に算入できずに

予定建物が建つがどうかにも大きく影響します。 もし、そのような事態であり

事前に説明がないとすると、契約の解除要件にもなります。

とにかく、仲介人に説明を求め、それでも駄目なら次の手を考えましょう。



ご参考になりましたでしょうか?

この御縁がスマイル100様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。

        株式会社エスケーホームプロパティ
            代表取締役 高橋 正典

         家を通して考えるライフデザイン

        夢を現実へ〜西新宿で働く経営者のブログ〜

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この回答の相談

隣家との境界線について

住宅・不動産 不動産売買 2008/10/14 23:58

先月契約、来週の20日に土地の決済をするのですが、今になって隣の家が今回買う土地の境界線を15センチくらい出ていることが分かりました。
本日、土地を見に行った際に地主さんより説明があり分かりましたと… [続きを読む]

スマイル100さん (広島県/26歳/女性)

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