住宅の何に重点を置かれますか?

2008/09/25 21:24

大阪で設計事務所をしています。

新築で1500万円となると、仕上げ材や住設機器を金額的に相当押さえ込む努力が
必要になります。簡単にいいますとカタログに載っている一番スタンダードな品物で
まとめることになるでしょう。

築28年の建物のどの部分に1000万円注ぎ込むかで、内容は変わりますが大雑把な
お話しで新築とリフォームを比較しますと

構造強度　　　:　新築>リフォーム
温熱環境　　　:　新築>リフォーム
バリアフリー　:　新築>リフォーム
耐久性　　　　:　新築>リフォーム
間取りの自由度:　新築>リフォーム
仕上げの豪華さ:　新築<リフォーム
工期　　　　　:　新築<リフォーム
費用　　　　　:　新築<リフォーム

といったところでしょうか・・・
あとリフォームですと、規模によっと建築確認申請が必要になる場合がありますが
古い建物の検査済み書が無い場合、申請出来ない事がありますので、行政に確認
された方が良いと思います。

回答専門家

福味健治: （大阪府 / 建築家）
: 岡田一級建築士事務所

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木造住宅が得意な建築家。

建築基準法だけでは、家の健全性は担保されません。木造住宅は伝統的に勘や経験で建てらていますが、昨今の地震被害は構造計算を無視している事が大きく影響しています。弊社は木造住宅も構造計算を行って設計しています。免震住宅も手掛けています。

（現在のポイント：2pt）

この回答の相談

リフォームか建て替えか。

住宅・不動産住宅設計・構造 2008/09/25 13:05

築28年の中古戸建てを購入しようかどうか考え中の者です。この家は見たところきれいで造りもわりとしっかりしているようですのでリフォームして自分好みの家にしたいと思うのですが不動産屋は解体して建て替… [続きを読む]

和歌さん（神奈川県/37歳/女性）

このQ&Aの回答

土地はお気に入りでしょうか斉藤進一(建築家) 2008/09/26 19:14

ご家族の条件によっても変わりそうですね八納啓造(建築家) 2008/09/29 00:01

その家の状態をみて考えましょう志田茂(建築家) 2008/09/25 14:04

まずは調査をすることをお勧めします。増井真也(建築家) 2008/09/25 16:46

まずは、建築家にご相談を! 青木恵美子(建築家) 2008/09/25 20:30

リフォームか建て替えか横山彰人(建築家) 2008/09/28 16:56

未完成住宅で問題解決は・・? 宮原謙治(工務店) 2008/09/30 21:26

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