住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2008/07/17 09:58
(
4.0
)

けんけんちゃんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『名義変更をすればローンがとおる可能性があるのでしょうか?』につきまして、通常今回の場合は、名義変更ではなく住宅ローンの再審査となります。

よって、融資先の金融機関の担当者の説明につきましては、後から融資はできませんなどということにならないためにも、十分な説明をうけたうえで決定していただくことをおすすめいたします。

尚、住宅ローンを組む場合、ローンの負担割合として、手取り月収金額の28%以内に収まるように住宅ローンを組むようにしてください。

今回の場合、無理なローン(オーバーローン)になってしまうように思われます。
オーバーローンの場合、収入の多くが住宅ローンの返済に充当されてしまい、日常の生活にも支障をきたすようになってしまう可能性もありますので、冷静な判断をしていただくことをおすすめいたします。

今の家を手放すと、住むところがなくなってしまうなど、不安もあることと思われますが、多額の借金をすることになってしまうことも十分に考慮したうえで、決断をするようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

けんけんちゃん さん

皆様

ご意見ありがとうございました。
銀行にもう一度確認をしましたが、まだ結論は出せませんとのハッキリしない回答のみが返ってきてしまいました。

ですが、他行で住宅ローン審査を依頼したところ、融資をしていただけることになりました。

ありがとうございました。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

離婚後の住宅ローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/07/14 21:20

約1年前に一軒家を購入しました。
頭金は私の母が出し、残りを夫がローンを組み、名義は半分づつになっております。
離婚をすることになり、夫が出て行き、私と母が住んでいる状態です。
ローンの名義を変更し… [続きを読む]

けんけんちゃんさん (東京都/25歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/07/14 22:13
離婚後の住宅ローンについて 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2008/07/15 09:23
住宅ローンについて 2008/07/14 22:20

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